Особенности продажи офисных помещений

Если вы собираетесь приобретать новый офис для нужд своей растущей компании, то необходимо помнить, что есть несколько видов продажи. В первом случае помещения будут предоставлены без отделки, во втором – с ремонтом. Первый вариант позволяет обустроить офис по собственному вкусу и под непосредственные нужды компании, во втором придется подбирать что-то более-менее подходящие для потребностей.

Также стоит обратить внимание на фирму, которая занимается продажей недвижимости. Например, удобная аренда помещений под офис от компании Регус дает гарантию, что будут соблюдены все условия. Если же фирма не специализируется на офисных помещениях, то подобрать что-то высокого класса будет достаточно сложно.

Впрочем, стоит помнить и то, что продавать уже готовый офис могут по нескольким причинам. Это может быть и попытка избавиться от ненужных, лишних активов, и желание переехать в иное место, для расширения, и спекуляция на торговле недвижимостью и многое другое. На это тоже стоит ориентироваться, как и уточнять иные особенности.

Теперь возникнет иной вопрос, связанный с ремонтом. Если офис уже был в использовании довольно длительное время, то, конечно, логичнее покупать тот, где все ремонтные работы уже закончены. Но это оправдано только в том случае, если вы намерены начать свое дело в ближайшие дни или недели. Если же время терпит, то гораздо лучше взять помещение (или помещения), в которых необходимо делать ремонт самостоятельно.

Возникает резонный вопрос – зачем? Ответ прост – таким образом можно сэкономить свои деньги (сама покупка обойдется гораздо дешевле), к тому же можно будет самостоятельно приспособить приобретенную недвижимость под личные потребности. Правильно оборудовать помещения, установить перегородки (если они нужны), провести коммуникации и создать тот дизайн, который будет служить отражением вашей компании. К тому же офисы с уже проведенным капитальным ремонтом не только стоят дороже, но и подходят для определенных целей, которые не факт что подойдут вам.

Для примера, IT-компании необходим быстрый интернет, качественная связь (а это относится к качественным системам коммуникаций), а вот для адвокатской конторы приоритеты будут уже другими. Хоть хорошая разводка компьютерной сети все равно может понадобиться.

Еще стоит обратить внимание на то, какая сторона самого здания попадет в ваше распоряжение (солнечная или нет), насколько хорошая звукоизоляция (что крайне важно для центра города) и какой концепции соответствуют сами помещения (классический, open space, смешанный). От этого также будет зависеть внешний вид самого офиса, что отразиться на первом впечатлении клиентов.