Объем ипотечного кредитования в США упал до минимума за 17 лет

Wells Fargo & Co. и JPMorgan Chase & Co., два крупнейших ипотечных кредитора в США, объявили о снижении объемов кредитования в I квартале этого года.

За этот период объем ипотечных займов составил $226 млрд, что стало наименьшим квартальным результатом с 1997 года и не дотянуло даже до трети среднего уровня 2006 года, сообщает Lenta.ru со ссылкой на данные Ассоциации ипотечных банков в Вашингтоне.

Объемы кредитования снижаются с середины 2013 года, когда ставки по ипотеке подскочили на один процентный пункт после заявления Федеральной резервной системы (американского Центробанка) о сокращении объемов экономического стимулирования. Всплеск покупок жилья за наличные более чем на 40% поддержал рост цен на рынке, оставив тем самым значительную часть американцев за его пределами. На рынке этот вид расчета преобладает и сейчас. В феврале на его долю пришлось более 43% продаж жилья в США, при этом годом ранее он составлял 20%. По данным Ассоциации, такое положение дел повлечет за собой дальнейшее снижение объемов кредитования.

По подсчетам Wells Fargo, объем займов домохозяйств превышал $100 млрд в течение 7 кварталов подряд — до июня 2013 года. Однако в течение 3 месяцев до марта этого года объемы упали до $36 млрд. Участники рынка считают, что процесс рефинансирования кредитов на рынке жилья замедлился из-за роста процентных ставок. Средняя процентная ставка по 30-летней фиксированной ипотеке неделю назад составляла 4,34%, тогда как годом ранее она была равна 3,54%.

Инф. rosbalt.ru