На сегодня по LEED сертифицированы 30 100 зданий в 85 странах мира, среди которых на долю США приходится 82%, более 5 000 объектов расположены за их пределами. Что касается зарегистрированных на сертификацию объектов (около 34 000 объектов), то более 10 000 объектов (около 30%) приходится на здания, расположенные вне США.

Для сертификации объектов нового строительства в европейских странах, не включая Великобританию, LEED и BREEAM пользуются приблизительно одинаковой популярностью. В то же время, для существующих зданий BREEAM по количеству сертифицированных объектов в несколько раз популярнее LEED. Это объясняется тем, что требования BREEAM для существующих зданий для самого низкого уровня сертификации более доступны.

 
Как правило, основным стимулом к сертификации зданий со стороны коммерческих девелоперов являются репутационные факторы, создание дополнительных конкурентных преимуществ и повышение капитализации объектов недвижимости.

Стоимость строительства зеленых зданий на западных рынках превышает стоимость обычных зданий на 0-7%. В то же время, уже на протяжении первых лет функционирования здания разница в строительных затратах компенсируется за счет снижения затрат на его обслуживание (в первую очередь, на оплату энергоносителей, воды, вывоз мусора и др.). Необходимо подчеркнуть, что принятие решения о зеленой сертификации объекта на самых ранних этапах проектирования позволяет  свести к минимуму дополнительные капитальные вложения.

Первым и единственным на сегодняшний день сертифицированным объектом в Украине является офисное помещение компании Shell в Киеве в БЦ «Торонто». Офис был сертифицирован по стандарту LEED в 2013 году и получил сертификат уровня Gold.

На получение сертификата по стандарту LEED в Украине зарегистрировано 4 проекта. Над одной сертификацией по стандарту LEED строящегося ультрасовременного офисного здания K\MOST, расположенного на ул. Зоологической в Киеве, работают специалисты Colliers International. Еще два объекта, расположенные в Киеве: административные здания NEC и NOX, предназначенные для использования Посольством США, и один в Николаеве – ЖК «Ривьера».

По системе BREEAM зарегистрировано, как минимум, 2 объекта коммерческой недвижимости: 2-я очередь регионального ТРЦ Rose Park в г. Донецке (GLA 1-й очереди ~ 16 000 м², 2-й ~32 000 м²) и ТРЦ Forum Lviv (GLA ~ 36 000 м²) во Львове. Оба ТРЦ развивают международные девелоперы.

Также, ожидается сертификация супермаркета Billa в Киеве согласно немецкому стандарту DGNB.

Комментируя развитие «зеленого» строительства на рынке Украины, Вадим Сильченко, специалист по зеленому строительству, департамент оценки и консалтинга компании Colliers International (Украина), отметил:
«Во многих странах мира существуют государственные программы поддержки и поощрений  для зеленого строительства. В Украине такие программы пока отсутствуют, поэтому качественное улучшение рынка пока осуществляется только по инициативе частного бизнеса.

Согласно исследованию Всемирного банка энергоэффективность Украины является одной из самых низких по сравнению с другими странами Европы и Центральной Азии. Учитывая тот факт, что по опыту других стран объекты недвижимости обычно потребляют более 40% всей энергии страны, зеленое строительство в Украине имеет высокий потенциал для развития. К тому же сдерживающий фактор в виде относительно невысокой стоимости электроэнергии, газа и коммунальных услуг может в скором времени ослабеть благодаря прогнозируемому существенному повышению тарифов».

На развитие рынка «зеленого» строительства в Украине будут влиять такие факторы:

·         информированность потенциальных потребителей о преимуществах зеленых офисов и, соответственно, динамика спроса на зеленые здания;

·         инвестиционная привлекательность Украины, влияющая на приток зарубежного капитала и количество иностранных компаний, которые являются основными потребителями зеленых площадей;

·         увеличение конкуренции на рынке;

·         рост цен на электроэнергию, газ и воду;

·         поддержка государства.

«Подводя итоги, можно сделать вывод о том, что зеленое строительство на украинском рынке недвижимости только начинает развиваться, но учитывая опыт соседних рынков и в мире, в целом, можно ожидать его стремительное развитие уже в ближайшем будущем», –  подытоживает Вадим Сильченко, специалист по зеленому строительству, департамент оценки и консалтинга Colliers International (Украина).