Принципы образования стоимости на бюджетную и элитную недвижимость

Капиталовложение в недвижимость – это инвестиция в обеспеченное будущее. Будет оно реализовано наличием квадратных метров для проживания или это просто выгодное приобретение объекта с целью перепродажи и получения прибыли, конечно, не столь важно. Главное, иметь возможность сегодня сделать покупку той недвижимости, которая будет отвечать всем потребительским критериям спроса.

Можно осмотреть новостройки Москвы на карте и в реальности, можно проанализировать рынок вторичной недвижимости, сделать сравнение, но стоит брать в учет то, что эксплуатационные характеристики первой группы будут всегда на порядок выше. Объясняется такое положение дел внедрением высокотехнологичных методик строительства и использованием инновационных строительных материалов, а также наличием расширенных возможностей использования инфраструктуры. По этой причине в пределах Москвы и Подмосковья фотографии новостроек пользуются повышенным спросом в процессе поиска интересующего объекта недвижимости.

Бюджетные и элитные новостройки мегаполиса и пригорода имеют своих покупателей в равной степени. Чем определяется уровень стоимости объектов этих двух категорий? Во-первых, существенный фактор ценообразования – месторасположение недвижимости, его локация. Этому фактору смело можно выделить около 25-30% от общего ценового показателя. И, конечно, нельзя забывать об эксклюзивности внутренних отделочных работ, а также себестоимости самого строительства. Под эти нужды ценообразования и выделяется оставшихся 50-70% общей стоимости.

Аналитические исследования показали, что на конец лета 2014 года количество предложений от застройщиков бюджетных новостроек выросло практически до 6%. Относительно элитных жилых комплексов можно заметить стабильные показатели спроса и предложений без заметных ценовых колебаний. Можно только отметить, что наибольшим спросом пользуются объекты в ценовом диапазоне 1-2 млн долларов. Эта тенденция сохраняется, начиная со второго квартала текущего года. По этой причине карта новостроек новой Москвы имеет расширенные границы с учетом потребительских предпочтений.

Исчерпывающая и актуальная информация о действующих предложениях от застройщиков и риелторов – это ключ к выгодной сделке. Эксперты прогнозируют ценовой и потребительский рост показателей в следующих кварталах, поэтому стоит помнить, что выгодные предложения всегда на вес золота. Если вы хотите иметь перспективную отдачу своих средств в будущем, тогда принимайте взвешенные решения о покупке недвижимости уже сегодня.