Инвестирование в недвижимость Дубая — путь к финансовой свободе

Недвижимость за рубежом приобретается, в большинстве случаев, с целью получения пассивного дохода посредством сдачи имущества в аренду. Владельцы руководствуются в своем выборе потенциальным уровнем дохода, стоимостью объекта, простотой оформления сделки, возможностью приобретать в собственность недвижимость иностранными гражданами, географическим местоположением и спросом на сдаваемые в аренду помещения. Наиболее привлекательной является недвижимость, расположенная в курортных зонах или в центрах деловой активности.

 

Лидером предпочтений среди иностранных инвесторов в последние годы становится рынок недвижимости Дубая. Уникальный город активно застраивается, однако, спрос на недвижимость постоянно растет. Востребованы все типы недвижимости, так как Дубай является не только прекрасным местом для отдыха и развлечений,  но и крупнейшим в мире бизнес-центром. Известные компании стремятся открывать представительства и филиалы в эмирате, так как для осуществления эффективной деятельности в Дубае созданы все необходимые условия.

 

Доходы компаний и физических лиц не облагаются налогами, стабильная экономика является основой для зрелой инвестиционной среды, ВВП растет, потребность в товарах и услугах увеличивается. Дубай посещает огромное количество гостей, туристический поток ежегодно растет на 10-15%. Иностранные граждане прибывают в страну с целью насладиться комфортным отдыхом, осуществить полноценные шопинг, познакомиться с культурными ценностями Ближнего Востока, посетить уникальные центры развлечений. Свободные туристы и люди, заинтересованные в рабочих местах, нуждаются в жилье. Компаниям необходимы комфортные офисы. Любителям шопинга и развлечений — торговые центры.

 

Все эти факторы определяют спрос на недвижимость в Дубае и стимулируют застройшиков реализовывать новые проекты. В эмирате возводится недвижимость, соответствующая наивысшим мировым стандартам, поэтому она требует значительных капиталовложений. Правительство эмирата создает все условия для того, чтобы инвестирование в недвижимость и в другие отрасли экономики Дубая было выгодным для владельцев различных размеров капитала. С 2006 года иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость на правах полной собственности в зонах-фригольд. Доходы, получаемые от сдачи в аренду объектов, не облагаются налогами. Собственники несут затраты только на обслуживание недвижимости, что составляет около 20-80 долларов за квадратный метр в течение года. Процесс реализации сделки купли-продажи несложен и занимает незначительное количество времени, благодаря эффективной работе регистрационных служб при Земельном Департаменте. При покупке необходимо оплатить регистрационный сбор в размере 4% от оценочной стоимости недвижимости. Потенциальный доход от сдачи в аренду зависит от типа недвижимости и ее географического месторасположения, он может составлять от 5 до 18% в год.