В L&B Immobiliya рассказали о спросе на недвижимость Германии

       Долгое время рынок недвижимости Германии остается одним из самых стабильных в Европе. Это объясняется высоким качеством объектов, недорогой ипотекой, ростом цен. Зарплаты граждан Германии остаются одними из самых высоких в Европе, имеются все условия для приобретения собственного  жилья.  Однако большинство немцев предпочитают арендовать жилье, даже если имеют средства для покупки собственного.  

        По данным последних социологических исследований только 43% семей имеют собственное жилье, остальные 57% арендуют его. Хотя в последние годы существует тенденция снижения количества арендаторов. Все больше немцев решаются на приобретение жилья. Выплаты по ипотеке оказываются не на много большими, чем плата за аренду. При этом через определенное время вы становитесь собственником жилья, получив право делать с ними абсолютно все – оставить в собственное пользование, продать, сдать в аренду. Даже в период кризиса на рынке недвижимости Германии не ощущалось значительных колебаний цен.

         Со слов представителя L&B Immobiliya, одной из крупнейших риэлторских компаний, работающих на немецком рынке, инвесторы находят в стране сразу несколько важных преимуществ. Во-первых, это качество объектов недвижимости. Хорошо развита инфраструктура, как в крупных городах, так и в провинции. Иногда даже в пригородной зоне жить комфортнее, чем в большом городе. Во-вторых, местная недвижимость обладает высокой степенью ликвидности. Мало просто купить жилье, необходимо быть уверенным в том, что когда-нибудь в будущем вы сможете при желании ее продать и получить прибыль. Такая уверенность как раз есть у тех, кто приобрел недвижимость в Германии.

          Наибольшей популярностью среди иностранных инвесторов пользуется Берлин. Это и понятно, столица страны, город с постоянным приростом населения. Много недвижимости инвесторы покупают и в Мюнхене, и в других крупных городах. Значительный приток мигрантов наблюдается в Северной Рейн-Вестфалии и Нижней Саксонии. Чем выше спрос, тем выше ликвидность жилья, тем быстрее растут арендные ставки и цены на недвижимость. Таким образом, вкладывая деньги в жилье, перед инвестором открывается два источника получения доходов. В Берлине, Мюнхене и других крупных городах спрос на жилье продолжает расти, т.к. здесь много высокооплачиваемых рабочих мест и комфортные условия для развития бизнеса. Люди приезжают сюда за деньгами и готовы платить за это. Кроме того, здесь огромное количество студентов, приезжающих учиться в местные университеты, и создающих спрос на аренду жилья.