Составляющие ценности недвижимости

Покупка недвижимости – это бесспорно финансовое вложение. Качественный и профессиональный ремонт квартиры или дома – это увеличение их ценности, как эстетической, так и материальной, что вполне можно той же финансовой составляющей измерить. И чем более продумано к вопросам реконструкции подойти, тем выше стоимость можно получить.

Какие факторы влияют на восприятие, что позволяет оценивать те или иные стены, интерьеры выше других? Если не принимать в расчет месторасположение недвижимости, что также является существенной составляющей, можно выделить следующие, важные факторы.

Первый – это интересный, концептуальный дизайн-проект интерьера. Если это дом, важно, чтобы внешний вид, экстерьер, фасад, сочетались с внутренним оформлением. Дом должен играть в едином живом ансамбле. Для квартиры, конечно, это пожелание можно опустить. Здесь больше учитываются внутренние особенности конструкции, планировка и пожелания заказчика. Правильный дизайн состоит из двух частей. Это внешнее восприятие, которое образует первое впечатление от посещения и пребывания в интерьере. Оно формируется мгновенно, но остается надолго. Часто именно по этому впечатлению и происходит дальнейшее суждение о ремонте. И вторая составляющая – это мнение об удобстве планировки. На первый взгляд ее оценить сложно. Она более важна для хозяев квартиры или дома, нежели для гостей. Чтобы оценить уют и комфорт нужно некоторое время. И у каждого человека здесь свои приоритеты. Поэтому, чтобы интерьер производил впечатление, которое благотворно бы влияло на формирование дальнейшего мнения о ремонте, следует уделить внимание первой составляющей – первому впечатлению.

А оно составляется от умело собранной цветовой композиции, восприятия интересного архитектурного элемента, на который падает первый взгляд, декоративной отделки, подчеркивающей эффектную концепцию, на которой построен весь дизайн. Таким образом, впечатление от всего интерьера формируется в прихожей, в ней гость знакомится с идеей, которую хотел выразить хозяин, и чем эффектнее будет здесь все представлено, тем с большим количеством положительных эмоций будут осматривать остальные апартаменты гости. Впечатление помогут усилить запахи. Даже просто свежее сваренного кофе.

Второй фактор – это качество проделанных работ в процессе реконструкции. Также немаловажный момент, но он не видим на первый взгляд. Становится доступным только при детальном рассмотрении поверхности стен, углов, переходов и стыков. При всей «скрытости» подготовительных работ, важность их очень велика. Если отделывается недвижимость с желанием, чтобы она имела свою ценность на долгие годы, лучше этой теме уделить достаточное количество внимания. Ведь некачественно проложенные коммуникации дадут о себе знать достаточно быстро, и даже самая качественная декоративная отделка при переделке труб или проводки будет страдать и не сможет «спрятать» места ремонтов. В момент подготовительных работ очень важно составить доскональный план и полный список требований к интерьеру.

Третий фактор – материалы. В настоящее время, можно сказать, просто обилие строительных материалов, которые можно использовать в процессе ремонта. Самые большие пожелания к ним – это качество, натуральность и экологичность. Уделив внимание этим трем моментам, можно построить хорошее жилище, в котором будет интересно жить, и дышаться легко. В последнее время все больший интерес получают известковые шпатлевки. Их использование, в сравнении с гипсовыми, позволяет создавать более чистый интерьер с точки зрения экологии. Использование декоративных минеральных материалов также способствует увеличению срока пребывания ремонта в должном, качественном виде. Они не настолько «боятся» затоплений, как полимерные, синтетические заменители натуральных декоративных материалов.

Ну и какой же интересный, концептуальный интерьер без соответствующего наполнения декоративными элементами и аксессуарами. Это самый последний, четвертый фактор, который поможет сделать ремонт квартиры или дома интересным – декоративные аксессуары. В настоящее время их ассортимент достаточно широк. Можно «угодить» любому стилю дизайна. И классическим интерьерам, и современным, и народным, этническим, и деревенским.

Самое важное, и в этом будет заключаться настоящий непревзойденный ремонт, чтобы и стиль, и наполнение, и планировка интерьера подбиралась самим хозяином недвижимости, исходя из его собственных внутренних пожеланий и предпочтений. А соблюдение вышеперечисленных факторов, несомненно, помогут создать интерьер радующий и глаз, и душу.