Про порядок обчислення податку на нерухомість при здачі приватним підприємцем в оренду власного будинку та наявності постійного місця проживання і реєстрації – квартири

Відповідно до статті 266 Податкового кодексу україни, податок на нерухоме майно, яке перебуває у власності громадян обчислюється органами Державної фіскальної служби України за місцем реєстрації (прописки) платника на підставі даних Державного реєстру речових прав або оригіналів документів, що підтверджують право власності громадянина на нерухоме майно, виходячи із загальної площі кожного з об’єктів житлової нерухомості, відповідних ставок податку та пільг, які встановлені у рішенні  відповідної місцевої ради.  Пільги зі сплати податку на нерухомість не надаються, при умові що житло здається в оренду чи використовується власником у підприємницькій діяльності. Отже, за житловий будинок, який здається в оренду податок на нерухомість повиннен сплачуватись в повному обсязі за весь будинок, без урахування пільг.

При обчисленні податку на нерухомість за квартиру, в якій приватний підприємець зареєстрований (прописаний) та постійно проживає, то слід враховувати що вона визначена, як податкова адреса підприємця, за якою він зареєстрований і знаходиться на податковому обліку. У випадку відсутності іншого місця для ведення підприємницької діяльності (наприклад, власного нежитлового чи орендованого приміщення), квартира може бути визнана місцем провадження підприємницької діяльності і тому податок на нерухомість також повинен сплачуватись за всю квартиру, без урахування пільг.

ДПІ у Солом’янському районі ГУ ДФС у м.Києві