Новое предложение торговых помещений в Киеве обновило минимум 2008 года — Colliers International

В III квартале 2015 года вакантность торговых помещений в столице продолжала снижаться, и на конец квартала составила 5,8%.

По итогам III квартала 2015 года общее предложение качественных торговых помещений в Киеве составило около 1,046 млн. кв. м. До конца 2015 года планируется открытие ТРЦ New Way (арендная площадь около 15,9 тыс. кв. м). С учетом выхода на рынок во II квартале ТЦ NOVUS (арендная площадь около 13,56 тыс. кв. м), объем нового предложения за год составит около 30 тыс. кв. м — самый низкий показатель с 2008 года. По заявлению девелоперов, в 2016-2017 годах в Киеве ожидается завершение строительства 9 новых ТЦ/ТРЦ совокупной арендуемой площадью 663 тыс. кв. м.

В III квартале 2015 года вакантность торговых помещений продолжала снижаться, и на конец квартала составила 5,8% (для сравнения, на конец 2014 года — 7,3%).

Еще одна из важных тенденций, наблюдающаяся в последнее время, — это смена якорных арендаторов в ряде торговых центров. Еще несколько лет назад собственники ТЦ стремились получить высокие арендные ставки, выбирая якорных арендаторов. Сейчас же кризис и необходимость прикладывать максимальные усилия для сохранения бизнеса сместили приоритет в сторону более взвешенного подхода к выбору якорных арендаторов, основная задача которых генерировать поток посетителей в ТЦ.

Наивысшие арендные ставки на секции 100-200 кв. м в наиболее успешных ТЦ/ТРЦ Киева находились на уровне $57 за 1 кв. м в месяц, на главной торговой улице Крещатике — в пределах $75-80. Очевидно, что по сравнению с аналогичным периодом 2014 года арендные ставки в долларовом эквиваленте значительно просели, ввиду курсовой разницы практически в два раза. Тем не менее, в последнее время отмечается рост ставок в гривневом эквиваленте.

"И в кратко-, и в среднесрочной перспективе арендные ставки на торговые помещения вряд ли достигнут уровня начала 2014 года. На 2016 год мы ожидаем сохранение тенденции роста спроса со стороны арендаторов, что в свою очередь станет причиной умеренного роста средних арендных ставок по действующим объектам", — отмечает Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International.

Инф. delo.ua