Госбанки идут в недвижимость

Государственные Ощадбанк и Укрэксимбанк выдали еще один консорциумный кредит на рекордную сумму $61,6 млн. Получателем займа стала компания «Три О», работающая на рынке коммерческой и элитной недвижимости в Киеве. Ей уже перечислили первый транш ссуды в размере 130,7 млн. грн. под ставку 13,5% годовых на срок 80 месяцев.

Кредитовать «Три О» банки будут в равных долях. «На этом кредитном проекте закончилась обкатка всех внутренних процедур двух госбанков относительно предоставления консорциумных займов», — заявил «ДЕЛУ» первый заместитель председателя правления Ощадбанка Андрей Пышный.

Известно, что проценты за пользование ссудой компания «Три О» будет платить разные, потому что банки предоставят транши не в одной валюте. «Часть кредита, которую должен выдать Ощадбанк, будет в гривне, а часть Укрэксимбанка — в долларах и евро», — уточнил Пышный. Проценты по кредиту в гривне рассчитываются на базе ставки в размере 13,5% годовых, а в долларах и евро — 12%.

Заем «Нашей Украине»
Это уже второй кредит в рамках консорциума госбанков. Первый, на сумму $38 млн., был выдан в апреле 2006 года компании «Дилайт» на развитие торгового центра «Глобус». То есть оба проекта направлены на финансирование строительства, причем в столице, несмотря на существование разного рода проблем компаний с землеотводом и у застройщиков с жителями соседних домов. Однако в финучреждениях не беспокоятся по этому поводу. «Мы провели анализ заемщика и предполагаем, что это не тот случай когда следует говорить о каких-то аферах. Участие двух государственных банков тому подтверждение», — говорит Пышный.

Генеральным директором компании «Три О» является депутат Днепровского районного совета от партии «Народный Союз «Наша Украина» Виталий Бушинский. «Три О» уже имеет опыт работы с госбанком. В декабре 2005 года она привлекла кредит Укрэксимбанка и Райффайзенбанк Украина на $34,5 млн. на 37 месяцев под ставку Libor + 7,75%. Кроме того, в середине 2005 года компания выпустила облигации, одна из серий которых давала право на получение жилья в строящемся в Киеве доме. Однако в июне этого года часть бумаг на сумму свыше 27 млн. грн. была досрочно погашена. Чистые доходы «Три О» в 2005 году достигли 24,9 млн. грн., при неизменном размере уставного фонда 17,7 млн. грн.

Куда бы еще вложить деньги
Однако консорциум госбанков не намерен концентрироваться только на кредитовании строительства недвижимости. «Мы рассматриваем проекты по финансированию разных отраслей, не ограничиваемся строительной сферой. Мы бы с огромным удовольствием поработали и в энергосбережении, но, к сожалению, тот механизм, который утвердил Кабинет Министров, не позволяет реализовать проекты в этой сфере», — объясняет Пышный.

По словам руководителя Укрэксимбанка Виктора Капустина, в данный момент консорциум начал переговоры о предоставлении кредита с Павлоградским химическим заводом, компанией «Укрнафтогазвыдобування», Бурштынской ТЭС, коммерческой компанией «Интермаркет» (Львов), «Украинской продовольственной компании».

Инф. e-finance.com.ua