Як оподатковується дохід, отриманий від продажу успадкованого фізичною особою об’єкта нерухомості, за умови перебування такого майна у її власності менше ніж три роки?

Продаж резидентами та нерезидентами успадкованого об’єкта нерухомості  підлягає оподаткуванню згідно з нормами статті 172 Податкового кодексу України.

Відповідно до пункту 172.1 цієї статті дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України від 25.10.2001 р. №2768-ІІІ залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.

Умови щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не поширюється на майно, отримане таким платником у спадщину.

Дохід від відчуження господарсько-побутових споруд, що розташовані на одній ділянці з житловим або садовим (дачним) будинком та продаються разом з ним, для цілей оподаткування окремо не визначаються.

Враховуючи вищевикладене, дохід від операцій з продажу не частіше одного разу на рік об’єктів нерухомості, визначених у пункті 172.1 статті 172 Податкового кодексу, які перебувають у власності платника податку (резидента або нерезидента) менше ніж три роки та отримані таким платником у спадщину, податком на доходи фізичних осіб не оподатковується. 

ДПІ у Дарницькому районі ГУ ДФС у м. Києві