Умови, за яких сума орендної плати за надане в оренду державне майно не є об'єктом оподаткування ПДВ

Операції з оплати орендної плати за надане в оренду державне майно не є об'єктом оподаткування ПДВ при дотриманні таких умов:

- в оренду надається  цілісний майновий комплекс державного  підприємства (його структурного  підрозділу); 

- орендодавцем за договором  виступає орган державної влади;

- орендні платежі у  повному обсязі зараховуються  до Державного бюджету України.

У разі недотримання будь-якої із зазначених умов операція з оплати орендної плати за надане в оренду державне майно підлягає оподаткуванню ПДВ на загальних підставах за ставкою 20%.

У такому випадку на дату виникнення податкових зобов'язань з ПДВ державне підприємство – орендодавець зобов'язане скласти податкову накладну на всю суму орендної плати, передбачену договором оренди (незалежно від того, що ця сума підлягає розподілу), і зареєструвати її в ЄРПН.

У такій податковій накладній в окремому рядку повинна бути виділена сума ПДВ, що нараховується на вартість орендної плати.

Зазначена норма визначена п.196.1.15 ст. 196 Податкового кодексу України та роз’яснена листом ДФС України від 03.02.2016 р. № 2216/6/99-99-19-03-02-15.

ДПІ у Дарницькому районі ГУ ДФС у м. Києві