Главные причины приобретения дома или квартиры: улучшение жилищных условий, переезд в новый город или район. Купить дом можно несколькими способами: напрямую через хозяина или через риэлтерское агентство, но в любом случае можно столкнуться со многими проблемами.

К примеру, после составления договора, может оказаться, что помимо хозяина есть еще лица, которые претендуют на владение жильем, прописанные лица, которые невозможно выписать, проблемы с заключением договора.

Что нужно для удачной покупки дома?

Итак, мы раскрываем для вас десять секретов, которые помогут вам стать владельцем недвижимости и избежать всех неприятных моментов:

1. С оптимальным вариантом будущего дома поможет определиться: ваш желаемый район, вид дома, состояние ремонта, способ оплаты.
2. Определиться, желаете вы покупать дом напрямую от хозяина или через специальные агентства. Помните, что во втором варианте вам придется переплатить определенную сумму за оказанные услуги.
3. Сразу же необходимо проверить наличие всех важных документов. Если по каким-либо причинам хозяин скрывает их от вас, тогда нужно задуматься о том, не попали ли вы в руки мошенника. Поскольку наличие пакета документов – важное условие продажи дома. Исключением может быть бумаги о факте передачи жилья по наследству.
4. Проверьте наличие прописанных лиц в доме, и если они есть, то все должны быть выписаны до момента подписания договора. Такие данные можно получить в ЖЭКе.
5. Обратите внимание на общую площадь жилья, т. к. 265 Налоговый кодекс Украины обязывает уплачивать налоги на определенный размер недвижимого имущества.
6. Обязательно запросите у хозяина справку БТИ, которая подтвердит право собственности на желаемый дом.
7. Если продавец требует предоплаты, зачастую это делается для уверенности в том, что вы являетесь окончательным покупателем, тогда нужно составить предварительный договор. Но без подписания каких-либо бумаг деньги отдавать нельзя.
8. Окончательный договор составляется и подписывается у нотариуса.
9. Обратите внимание на содержание документа, поскольку могут скрываться «подводные» камни в виде мелкого шрифта. После подписания бумаг, ничего изменить нельзя.
10. Если вы согласны на все условия и хозяин предоставил все необходимые документы со своей стороны, тогда смело подписывайте договор и оплачивайте покупку.

Всего десять простых советов, соблюдение которых поможет вам сделать процесс покупки недвижимости максимально простым и удобным. Обратите внимание на поиск жилья с помощью интернет-площадок. К примеру, сайт besplatka.ua предлагает вам более тысячи доступных объявлений, удобный интерфейс и фильтр для ускорения поиска.