В мае жилье подорожало в двух районах Киева

По итогам мая 2017 года, по сравнению с апрелем, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 0,6% до 1258 долл. США/кв. м (±1,6%).

Об этом свидетельствуют данные информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость».

В прошлом месяце в долларовом эквиваленте средняя цена увеличилась в Голосеевском и Подольском районах – на 0,7%, а в остальных уменшилась – от 0,1% в Печерском до 2% в Днепровском районах.

Самое дорогое жилье в Киеве, по прежнему, в Печерском районе, где средняя стоимость квадратного метра составляет 2044 долл., а самый дешевый район по уровню средних цен на жилье – Деснянский. Там средняя стоимость квадратного метра в мае составила 856 долл.

Средние цены в самом дешевом ценовом сегменте (20% квартир самого низкого ценового сегмента) в мае снизились на 0,1%, до 720 долл./кв. м. Среди квартир дорогого сегмента средние цены снизились на 0,4%, до 2200 долл./кв. м.

Динамика стоимости квартир по количеству комнат:

- однокомнатные квартиры – снижение на 0,8% до 1157 долл./кв. м;

- двухкомнатные квартиры – снижение на 1,1% до 1292 долл./кв. м;

- трехкомнатные квартиры – снижение на 0,1% до 1281 долл./кв. м;

- четырехкомнатные квартиры – снижение на 0,1% до 1412 долл./кв. м.

Количество представленных к продаже квартир в мае уменьшилось на 1,7% относительно апреля и составило 21258 квартир. Объем предложения уменьшился в общей площади на 1,3%, в долларовом выражении – на 1,5%. За год количество квартир увеличилось на 11,4%.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 9,3% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве ниже средней цены апреля на 5,7% и составляет 1193 долл. США/кв. м.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США – 42%. До 50 тыс. долл. США – 30%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл.

США – 13%, от 150 до 250 тыс. долл. США – 9% и от 250 тыс. долл. США – 6%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 29%, двухкомнатные – 32%, трехкомнатные –33% и 4-х комнатные – 6%.

По отношению к предыдущему месяцу уменьшилось количество однокомнатных квартир – на 2%, двухкомнатных – на 2%, трехкомнатных – на 1,9%. Четырехкомнатных – увеличилось на 1,4%.

Наибольшее количество квартир предлагалось в Дарницком районе – 17%. В Голосеевском – 13%, в Печерском – 12%, в Шевченковском – 11%, в Днепровском и Соломенском – по 10% в Святошинском – 8%.

Наименьшая доля представленных к продаже квартир: в Оболонском – 7%, в Деснянском и в Подольском районах – по 6%.

Инф. finance.ua