Банк «Аркада» застраховался от политики

Банк «Аркада» не будет больше выдавать ипотечные кредиты. Об этом сообщила начальник кредитного отдела финучреждения Ольга Коваль. «Такое решение приняло правление банка», — сказала она. Теперь «Аркада» будет финансировать строительство недвижимости, а кредиты на покупку этих объектов можно будет взять в Укрэксимбанке. «Укрэксимбанк в стенах нашего банка будет выдавать кредиты. Он будет выдавать кредиты нашим инвесторам на своих условиях. У него условия проще, — объясняет Ольга Коваль. — Укрэксимбанк может выдавать кредиты в валюте, и процентные ставки у него ниже». По ее словам, с дня на день ожидается решение Укрэксимбанка: «Для нашего банка будет более выгодно, если кредитовать ипотеку станет Укрэксимбанк».

Политические причины
«Аркада» контролируется бывшим президентом строительной компании «Киевгорстрой» Владимиром Поляченко и председателем правления финучреждения Константином Паливодой. По состоянию на 1 апреля 2006 года они опосредованно владели 74,44% акций банка.

Владимир Поляченко ранее был в хороших отношениях с бывшим мэром Киева Александром Омельченко. Поэтому некоторые эксперты объясняют эту идею банка сменой власти в столице. «В банке ситуация не очень привлекательная. Может, там нашлись умные головы, которые решили, что политического лобби уже недостаточно, учитывая смену мэра, и свои проблемы перекладывают на государственную структуру», — говорит сотрудник крупного банка, пожелавший остаться неназванным.

Однако другие банкиры приводят иные причины. Председатель правления Укрпромбанка Александр Солтус считает, что это связано с внутренними проблемами «Аркады». «Думаю, Нацбанк увидел некие риски и принял шаги по переводу части активов в другую форму», — говорит он.

Проект пока не утвержден
В Укрэксимбанке говорят, что условия сотрудничества с «Аркадой» пока не утверждены и проект пока только разрабатывается. «По «Аркаде» проект находится в стадии рассмотрения. Обсуждается вопрос, что в обеспечение будут браться те объекты, строительство которых финансируется банком «Аркада». Но желающие будут получать кредиты в Укрэксимбанке, а не в «Аркаде», — сообщил сотрудник Укрэксимбанка на условиях анонимности. А руководство Укрэксимбанка вообще возмущено появлением подобной информации. «Банк «Аркада» преждевременно начал говорить об этом», — говорит председатель правления Укрэксимбанка Виктор Капустин.

«Один» в поле не воин
Сейчас Укрэксимбанк предоставляет кредиты на покупку жилья на срок до 21 года: в гривне под 16,5% и в долларах под 11,5% годовых. Это намного выгоднее, чем кредиты «Аркады». Первый взнос там слишком большой — 20-30% от общей стоимости квартиры, а процентные ставки по кредитам доходили до 18% годовых в так называемых одинах. Один — это условная единица, используемая «Аркадой» во внутренних расчетах при кредитовании покупки жилья. Его курс рассчитывается банком на основе данных Государственного комитета статистики об индексе инфляции. При этом учитываются цены на строительные материалы, стоимость строительства и жилья. Курс банк пересматривает еженедельно. С 29 мая курс одина составил 22,75 грн.

В иностранной валюте «Аркада» не кредитовала. Многие клиенты этого банка перекредитовывались в других финучреждениях. Например, в Международном ипотечном банке, в котором ставки значительно ниже и условия понятнее.

Инф. e-finance.com.ua