Поиск недвижимости самостоятельно

Современная Украина, по сути, представляет гигантский рынок недвижимости. Его участниками являются и многочисленные агентства, предлагающие риэлтерские услуги, и рядовые граждане, которые хотят найти жильё для покупки или сдачи в аренду. Профессиональным риелторам наши советы не требуются, а вот повысить уровень знаний о рынке недвижимости простым украинцам будет полезно.

Итак, возьмём типовой случай – вам требуется недвижимость, обычно это квартира. Причём очень желательно, чтобы квартира была без посредников, ведь платить немалые комиссионные за работу, которую можно выполнить самому, никто не захочет.

Где искать информацию?

Первый этап на пути к необходимому жилью – поиск необходимой информации. В этом деле вам поможет современный портал недвижимости, такой, например, как «Место.юа», разместившийся на сайте https://mesto.ua/rent/.

Как выбирать?

На любом портале недвижимости (опять же смотрим на страницу mesto.ua), помимо страницы с объявлениями имеется собственная поисковая система, а при ней целый комплекс различных фильтров. Вот при помощи этих фильтров и производится выбор. В окошки системы, в зависимости от наличия соответствующих фильтров, вводятся такие данные:

• желаемое местоположение будущего жилья;
• его площадь;
• планировка;
• наличие коммуникаций;
• стоимость и пр.

Из полученных нескольких вариантов, подпадающих под запрос, уже можно выбирать наиболее понравившееся предложение. Искать подходящее по всем статьям объявление нужно в разделе Продажа квартир.

Стоимость?

Прикидывать расходы на покупку следует не «из головы», не из рекламы и не по советам даже лучших друзей. Чтобы не переплатить, стоит посидеть в Сети и вычислить среднюю цену квадратного метра жилища, по характеристикам совпадающего с выбранным вами и имеющего примерно такое же расположение. И при согласовании цены исходить именно из полученной величины.

Как покупать?

В сфере недвижимости хватает криминальных проявлений. Чтобы не стать жертвой очередного обмана, покупку следует проводить через банковский депозит. То есть, продавец жилья получит их только при полном завершении оформления жилища. Естественно, желательно проверить юридическую чистоту квартиры, во избежание возможных будущих проблем.

Как оформлять?

Процедуры купли-продажи недвижимости регулируются в Украине недавно принятым законом «О собственности». Необходимо очень внимательно его прочесть и усвоить все положения документа. Выполнять их следует тщательно и последовательно, не упуская даже самых, вроде бы незначительных, мелочей, которые в дальнейшем могут обернуться серьёзными неприятностями.