Киев ужесточает условия аренды коммунального имущества и земли

Столичный мэр Леонид Черновецкий решил кардинально пересмотреть взимание платы за пользование коммунальным имуществом и землей. По его распоряжению городские власти готовятся ввести дифференцированные арендные ставки в зависимости от прибыльности деятельности арендаторов.

Как стало известно «Эі», Леонид Черновецкий поручил председателям районных госадминистраций до 10 августа разработать новую методику расчетов арендной платы за пользование коммунальным имуществом, в частности помещениями и земельными участками. Сейчас Киевская мэрия намерена создать единый реестр помещений и земучастков, пригодных для сдачи в аренду, а также городские власти решили создать экспертную комиссию по определению реальной стоимости арендованных помещений и земель.

По данным мэрии, сейчас в собственности города находится 481 предприятие, учреждение и организация, в оперативном управлении которых находится 6,65 млн. кв. м нежилой площади, из которых в аренду передано 2,169 млн. кв. м. Эти площади используют 11,52 тыс. арендаторов. Арендная плата за один квадратный метр нежилых помещений коммунальной собственности сегодня в среднем по городу составляет 13,7 грн. В то же время реальные ставки на аренду помещений в офисных центрах колеблются от $15 до $60 кв. м.

Нынешние столичные власти не устраивает столь низкая арендная ставка коммунальной недвижимости. «Ставки арендной платы и денежная оценка приняты около шести лет назад. Сегодня экономика серьезно изменилась по отношению к 1999-2000 гг., а плата за землю осталась на том же уровне», — говорит заместитель начальника главного управления земельных ресурсов Киевгорадминистрации Андрей Тарнопольский.

Сейчас мэрия планирует отказаться от дифференциации арендных ставок за землю в зависимости от вида деятельности предприятия и перейти на их расчет с учетом полученных доходов арендосъемщиков. «Если производство более доходное и рентабельное, значит, что оно будет платить более высокую аренду, а предприятие, занимающееся детским питанием, будет платить меньшую ставку», — говорит Тарнопольский.

Однако эксперты находят эту инициативу городских властей не удачной, считая, что она подтолкнет арендосъемщиков к сокрытию своих доходов. Директор девелоперской компании Build&Live Development Виктор ый говорит, что сегодня многие бизнесмены и без того скрывают свои прибыли, а планы мэрии могут заставить их еще больше «уйти в тень». «Лучше повышать арендую плату, исходя из зонирования города», — говорит директор департамента торговой недвижимости компании XXI век Александр Овчар.

Инф. e-finance.com.ua