Проблемы с выплатами по кредитам — неприятная ситуация, с которой приходится столкнуться очень многим заемщикам. И особенно тяжелым положение становится, если речь идет о кредите на приобретение недвижимости. Просрочки по ипотеке ставят должников в действительно бедственное положение — например, в случае потери работы справиться с растущими долгами становится почти невозможно.

За все время своей работы в компании «Касьяненко и партнеры» я не раз сталкивался с обращениями заемщиков, пострадавших от неправомерных действий банков. Поэтому хочу рассказать о том, как вести себя правильно в спорных кредитных ситуациях — и о том, что даже самые тяжелые проблемы могут быть решены.

Судебная практика по кредитным долгам

Тактика банков во взаимодействии с должниками довольно проста — чаще всего ее можно охарактеризовать, как давление и запугивание. Далеко не все организации заинтересованы в поисках мирного выхода из сложившейся ситуации. Не зная о своих правах, должники по ипотеке часто отдают банкам в счет долга буквально последнее имущество — недвижимость, транспорт, свой бизнес.

Поэтому если ипотека оказалась неподъемной, и отношения с кредитором осложнились, заемщикам нужно запомнить главное правило — не поддаваться давлению банка. Лучше всего в данном случае прибегнуть к профессиональной помощи, поскольку грамотные юристы смогут:

• уменьшить долговую нагрузку;
• при помощи совершенно законных механизмов поспособствовать «заморозке» кредита в суде;
• отсрочить исполнение решения о возвращении заемных средств;
• помочь вывести из-под угрозы поручителей по кредиту или ценное залоговое имущество должника;
• добиться признания недействительной так называемой «третейской оговорки» — в государственном суде должник имеет намного больше инструментов для восстановления справедливости.

«Касьяненко и партнеры» не единожды добивались снятия с заемщика части претензий — или даже полной их отмены. В некоторых случаях достичь выгодного должнику судебного решения можно исключительно с помощью правовых рычагов — нюансов законодательства. А иногда решить сложную ситуацию помогают простые переговоры с банком — в том случае, если проводятся они профессионалами.

Так или иначе, мой опыт позволяет с уверенностью утверждать, что ипотека и задолженность по ней вовсе не являются катастрофой. В любой ситуации ущерб для должника можно снизить, а иногда — полностью освободить его от необходимости расплачиваться.