Рынок недвижимости в ожидании политической развязки

Украинский рынок недвижимости пока не пострадал от политического кризиса. По словам президента Украинской строительной ассоциации (УСА) Льва Парцхаладзе, динамика и направление движения цен, а также перспективы развития рынка станут понятными "в лучшем случае через неделю".

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе УСА, Л.Парцхаладзе также отметил, что "парламентский хаос" может иметь негативные последствия, так как рынок недвижимости нуждается в качественных реформах, в первую очередь - законодательных. "Только нормально прописанные законы и нормативные акты сделают рынок недвижимости цивилизованным", - добавил он.

Слова Л.Парцхаладзе о неизменности ценовой ситуации на рынке недвижимости подтверждают и риелторы. Так, как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в агентстве недвижимости "Вега-Риэлти", за последнюю неделю цены на жилье в столице не претерпели никаких изменений. Незначительная динамика роста наблюдалась лишь по арендным ставкам на столичные офисы.

Со своей стороны, генеральный директор АН "Планета-Оболонь" Алексей Котенко сообщил, что на столичном рынке недвижимости деловая активность снизилась, о чем свидетельствует уменьшение количества заявок на покупку квартир и самих сделок купли-продажи. В результате, к концу июня темпы роста цен на рынке жилья существенно уменьшились.

Среди причин снижения деловой активности А.Котенко назвал ужесточение условий кредитования. "Некоторые банки перестали выдавать ипотечные кредиты, некоторые повысили ставки или размеры ежемесячной комиссии", - отметил он. Кроме того, на рыночную ситуацию, по его словам, повлияло прекращение работы программы молодежного кредитования, а также пессимистические прогнозы развития экономики наряду с политическим и социальным противостоянием в стране.

Многие риелторы сходятся во мнении, что отчасти в ситуации на рынке недвижимости "виноват" сезонный фактор. Ожидается, что уже к сентябрю деловая активность вновь наберет обороты.

Инф. e-finance.com.ua