Некоторые земельные участки под Киевом подорожали на 100%

Стоимость земли под коттеджное строительство по сравнению с июлем прошлого года увеличилась в среднем на 77%. Таковы данные аналитического центра Строительно-инвестиционной компании "Киев Жилье-Инвест".

Как сообщила ЛІГАБізнесІнформ ведущий аналитик СИК "Киев Жилье-Инвест" Алла Куценко, "наиболее престижным и дорогим направлением на сегодняшний день, как и последние годы, является Обуховское. Цены на участки в этом направлении за год выросли в среднем на 98% по сравнению с данными на июнь 2005 года. При этом цены на земельные участки в престижных коттеджных поселках достигают $27 тыс. за сотку".

По данным аналитиков компании, в последнее время активно ведется коттеджное строительство в Житомирском направлении, что обусловлено наличием удобной транспортной развязки, минимизацией временных затрат, чтобы добраться в центральную часть Киева, а также природными условиями. "За последний год цены на земельные участки выросли в среднем на 118%. При этом стоимость сотки на сегодняшний день составляет от $2 до $6,5 тыс." - говорит А.Куценко.

Привлекательными для развития коттеджного строительства на сегодняшний день являются также Одесское, Бориспольское, Броварское, Вышгородское, Киево-Святошинское направления. "В Одесском направлении за анализируемый период цены на земельные участки выросли в среднем на 77% (стоимость сотки составляет $1-1,3 тыс.), в Бориспольском - на 66% ($1-8 тыс. за сотку), в Броварском направлении - на 53% ($1,3-5 тыс.), в Вышгородском - на 45% ($1,5-6 тыс.), в Киево-Святошинском - на 94% ($2,5-8 тыс. за сотку).

Вместе с тем аналитики отмечают, что цена за 1 кв.м с учетом стоимости земли в строящихся коттеджных городках при условии, что площадь коттеджа составит в среднем 220 кв.м, на сегодняшний день составляет от $625 ("Калиновый городок", Житомирское направление) до $3 тыс. ("Сосновый бор", жилой комплекс "Триумф", Обуховское направление). "Основное влияние на цену коттеджа в городке оказывает престижность месторасположения. Также немаловажным является то, к какому классу относится городок, степень развития инфраструктуры, уровень предоставляемых услуг жителям в городке и так далее", - утверждает А.Куценко.

"На сегодняшний день спрос на загородные поселки растет, что, в первую очередь, связано с ростом уровня доходов населения. Кроме этого, происходят определенные изменения в психологии: многие не хотят самостоятельно строить загородный дом, так как это может растянуться на долгие годы. Большинство людей понимают, что приобретение дома в городке более выгодно, поскольку происходит значительная экономия средств на коммунальные услуги при дальнейшей его эксплуатации", - добавила она.

В то же время А.Куценко считает, что высокая стоимость жилой недвижимости в Киеве уже в ближайшее время может предопределить стремление покупателей вложить свои средства в приобретение именно загородного дома.

Инф. e-finance.com.ua