Платникам податків на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Власники нерухомого майна – юридичні особи Одещини, задекларували 497,5 млн грн податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.  Цьогорічний показник на 160 млн грн, або на 32 відсотка перевищує задекларованого податку у 2020 році. Зростання сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки на майно є важливим кроком в подальшому економічному  та соціальному розвитку Одеського регіону.
Головне управління ДПС в Одеській області інформує, що при проведені камеральних перевірок встановлено низку основних помилок допущених платниками податків при заповнені податкової декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки» (далі – Декларація). Форма Декларації затверджена наказом Міністерства фінансів України від 10.04.2015 №408 (в редакції наказу Міністерства фінансів України від 15.11.2018 № 897).
  При заповненні форми Додатків 1 та 2 до Декларації некоректно зазначають або взагалі не зазначають обов’язкові дані, які необхідні для розрахунку податкових зобов’язань, зокрема:
площу об’єкта оподаткування;
кількість місяців перебуванні у власності об’єкту оподаткування;
ставку податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки у відсотках, яка визначається рішенням органу місцевого самоврядування;
код пільги (відповідно до Довідника пільг);
розмір пільги;
суму пільги.
Слід звернути увагу, що Додатки 1 та 2 до Декларації заповнюються з урахуванням приміток, які містяться в затвердженій формі податкової звітності.
Додаток 1 до Декларації (Розрахунок № у частині об’єктів житлової нерухомості) заповнюється, зокрема:
у колонці 8 зазначається площа об’єкта оподаткування (загальна);
у колонках 9,10,11,12 зазначається кількість місяців перебуванні у  власності об’єкту оподаткування;
у колонці 13 зазначається ставка Податку (у відсотках), яка визначається рішенням органу місцевого самоврядування;
у колонці 14 зазначається розмір мінімальної заробітної плати на 01 січня звітного року;
у колонці 16 зазначається річна сума податку за кожним задекларованим об’єктом, яка обчислюється за формулою:
к. 8р. 2n хк. 13р. 2.n х к.14р. 2n/100 + к.15 р. 2n, де n - порядковий номер рядка
у колонці 17 зазначається код відповідної пільги згідно з Довідниками податкових пільг;
у колонці 18 зазначається розмір пільги (у відсотках) відповідно до законодавства та/або рішення органів місцевого самоврядування, яким надано пільгу;
у колонці 19 зазначається сума пільги зі сплати Податку. На суму пільги зі сплати Податку зменшується показник річної суми Податку по відповідному об’єкту житлової нерухомості, щодо якої надано пільгу
у колонці 20 зазначається сума податкового зобов’язання до сплаті, яка обчислюється за формулою:
к. 16 р. 2n / 12х (сума к. 9-12) р. 2n - к. 19 р. 2n., де n - порядковий номер рядка
Якщо пільга зі сплати Податку по відповідному об’єкту оподаткування відсутня, то показник колонки 16 дорівнює показнику колонки 20.
Додаток 2 до Декларації (Розрахунок № у частині об’єктів нежитлової нерухомості) заповнюється аналогічно, зокрема:
у колонці 8 зазначається площа об’єкта оподаткування (загальна);
у колонках 9,10,11,12 зазначається кількість місяців перебування у власності об’єкту оподаткування;
у колонці 13 зазначається ставка Податку (у відсотках), яка визначається рішенням органу місцевого самоврядування;
у колонці 14 зазначається розмір мінімальної заробітної плати на 01 січня звітного року;
у колонці 15 зазначається річна сума податку за кожним задекларованим об’єктом, яка обчислюється за формулою:
к. 8р. 2n х к. 13р. 2n х к. 14р. 2n/100, де n - порядковий номер рядка
у колонці 16 зазначається код відповідної пільги згідно з Довідниками податкових пільг;
у колонці 17 зазначається розмір пільги (у відсотках) відповідно до законодавства та/або рішення органів місцевого самоврядування, яким надано пільгу;
у колонці 18 зазначається сума пільги із Податку. На суму пільги зі сплати Податку зменшується показник річної суми Податку по відповідному об’єкту оподаткування, щодо якої надано пільгу
у колонці 19 зазначається сума податкового зобов’язання до сплаті, яка обчислюється за формулою:
к. 15 р. 2n/ 12х(сума к. 9-12) р. 2.n - к. 18 р. 2 n., де n - порядковий номер рядка
Якщо пільга зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки по відповідному об’єкту оподаткування відсутня, то показник колонки 15 дорівнює показнику колонки 19.
Нагадуємо платникам податків, що статтею 50 Податкового кодексу України визначено право, щодо коригування показника звітності шляхом подання уточнюючих розрахунків.

Головне управління ДПС в Одеській области