Покупка квартиры с ремонтом застройщика: плюс или минус?

Строительство первичного жилья стремительно набирает обороты. И если раньше, например, на сервисе OLX покупатели искали преимущественно предложения на вторичном рынке, то теперь все чаще решают приобрести жилье непосредственно у
застройщика. При этом многие выбирают финансово более выгодное предложение — покупку на этапе строительства. Во многих случаях застройщик гарантирует в новой квартире ремонт. Но далеко не все до конца понимают, что такое ремонт от
застройщика.

Преимущества покупки недвижимости с ремонтом 

Выбирая ​недвижимость Киев​, можно найти много предложений квартир с ремонтом от застройщика. Соглашаясь на такую сделку, надо сразу прояснить, какая именно отделка имеется в виду: черновая, чистовая или под ключ с возможностью въехать в жилье сразу после подписания документов.

Если все-таки речь идет о ремонте под ключ, такая сделка определенно имеет свои плюсы:

● отпадает необходимость самостоятельно продумывать дизайн жилья, покупать материалы, искать бригаду и контролировать их работу;

● если покупаемая недвижимость из премиум-сегмента, ремонт от застройщика
получится дешевле рыночной цены (за счет оптовой закупки материалов);

● можно не переживать, что отделочные работы затянутся дольше, чем
планировалось изначально;

● если покупка квартиры осуществляется в ипотеку, в эту сумму уже входит отделка и не придется дополнительно тратиться.

Каковы риски и недостатки ремонта от застройщика?

Во-первых, если ваша мечта — уникальное жилье с дизайнерским ремонтом, отделка от застройщика не подойдет. Как правило, клиенту предлагают не больше 3-5 вариантов отделки, среди которых выбирают он и другие владельцы квартир в доме.

Во-вторых, даже если внешне ремонт выглядит качественным, это не всегда так. Поэтому принимать объект лучше в присутствии профессионала, который знает, на что обратить внимание. Учтите, что переделывать сложнее и дороже, чем делать с нуля. Хороший способ защититься от рисков — сотрудничать с застройщиком, который предоставляет гарантию на свою работу.

Третий риск — проседание фундамента после постройки здания. Это обычное явление, поэтому специалисты советуют не спешить с отделкой квартиры сразу после сдачи объекта, особенно если он был возведен очень быстро. В процессе проседания на окрашенных стенах могут появляться трещины. Чаще всего такое случается с панельными домами, реже — в монолитно-каркасных.

Теперь, когда вы знаете все плюсы и минусы ремонта от застройщика, можете сами решить, какой вариант квартиры больше подходит — с отделкой или без нее.