В Киеве остро не хватает офисной недвижимости

1 полугодие 2006 года для рынка офисной недвижимости Киева ознаменовалось открытием нескольких новых офисных центров общей площадью около 30 тыс. кв. м. Однако в этом году будут введены не все заявленные ранее объекты. Задержки с открытием связаны в основном со сложностями согласования и с недостаточным финансированием проектов. Вместо задекларированных 100 тыс. кв.м. офисных площадей в 2004 году реально поступило на рынок немногим более 60 тыс. Похожая ситуация сложилась и в 2005 году, несмотря на то, что в 2005 году было введено более 140 тыс. кв.м. В 2006 году также стоит ожидать введения только 80% площадей, отмечают аналитики консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия», специализирующейся на комплексном сопровождении девелоперских проектов.

Всего в Киеве, по данным «Украинской торговой гильдии», на середину 2006 года работает около 80 бизнес-центров всех классов. Общая арендная площадь этих объектов превышает 460 тыс. кв. м. Насыщенность бизнес-центрами в Киеве в 3 раза меньше, чем в Москве, и в 10-15 раз меньше, чем в европейских столицах. Заполняемость БЦ Киева находится на уровне 98-100%. Конкуренция между бизнес- центрами практически отсутствует.

В течение 2006 года значительных изменений на рынке не произойдет. При этом возможно некоторое увеличение ставок в отдельных проектах. Высокий спрос будет способен поглотить новое предложение на рынке, считают аналитики «Украинской торговой гильдии».

Справка: «Украинская торговая гильдия» (Киев) – специализированная консалтинговая компания, обеспечивающая реализацию всех стадий ведения проектов в области коммерческой и жилой недвижимости: от покупки земельного участка до управления недвижимостью. Проектный портфель «Украинской торговой гильдии» включает все виды недвижимости: торговую, офисную, складскую, гостиничную и жилую.

По информации компании «Украинская торговая гильдия»

Инф. utg