Біля якої станції метро найдешевші і найдорожчі квартири

У липні 2021 року на ринку новобудов Києва середня ціна квадратного метра склала 36 440 грн.

Про це свідчить аналітика порталу СтройОбзор.

Як відомо, вартість квартир в новобудовах Києва залежить від розташування будинку, в тому числі і відносно станції метро.

У список найдорожчих локацій, де зводяться будинки, потрапляють:

станція метро «Хрещатик» (152 838 грн. за кв. м);
«Кловська» (103 120 грн. за кв. м);
«Золоті ворота» 94 188 грн. за кв. м);
«Арсенальна» (81 450 грн. за кв. м);
«Олімпійська» (86 389 грн. за кв. м).

Якщо говорити про станції метро, біля яких будують найбільш бюджетні будинки, то тут в перших рядах:

метро «Червоний хутір» — 19 250 грн. за кв. м;
«Вирлиця» — 19 500 грн. за кв. м;
«Оболонь» — 21 996 грн. за кв. м;
«Бориспільська» — 22 280 грн. за кв. м;
«Васильківська» — 25 262 грн. за кв. м.

Динаміка цін залежно від класу житла. Експерти відзначають, що в липні 2021 року на ринку новобудов Києва значна зміна торкнулася класу «комфорт». В інших показники також не залишилися без змін, але стрибків не було:

в економ-класі ціна опустилася на 1,8%. Якщо весь минулий рік ціни були відносно стабільними, то в цьому році зміни більш відчутні. При цьому спостерігається тенденція на зменшення вартості. На сьогодні середня ціна становить 25 842 грн. за кв. м;
з «комфортом» ситуація схожа. З осені 2020-го і наступні пів року коливання ціни хоч і було, але не таке різке, як останні пів року. Після липневого падіння ціна різко піднялася на 6,5% і склала 29 334 грн. за «квадрат»;
у липні менш різкі зміни показав бізнес-клас. Ціна піднялася на 1,7% і склала 54 946 грн. Якщо порівняти коливання цін у цьому класі з іншими, то «бізнес» — найбільш нестабільний;
така ж ситуація характерна і для класу «преміум». Хоча в точному місяці зміни були менш істотними, ніж на початку літа. Вартість квадратного метра тут склала 67 574 грн. Якщо говорити про процентне співвідношення з попереднім місяцем, то воно піднялося всього на 1%.

Инф. finance.ua