Як змінилися ціни на оренду квартир в Україні

Ринок довгострокової оренди житлової нерухомості вийшов з коронакризи. Про це свідчить зростання апетиту з боку орендодавців.

Finance.ua як портал, що дбає про ваші фінанси, дізнався від Будпорталу які ціни пропонують.

На загальному фоні виділяється Львів.

Апетити місцевих орендодавців тут значно більші, ніж в інших містах України.

У вересні 2021 року середня пропозиція щодо однокімнатних квартир становила 397 дол (10,5 тис грн). Це на 49% більше, ніж в аналогічний місяць 2020 року, та на 42% перевищує ціну 2019 року.
У серпні вартість уперше перевищила 400 дол. Власники однокімнатних квартир просили в середньому 404 дол (10,7 тис грн). За січень-вересень ціни порівняно з цим же періодом 2020 року зросли на 17,8%.

Двокімнатні квартири в місті Лева теж подорожчали. У вересні за них просили 433 дол (11,5 тис грн), у серпні – 445 дол (11,8 тис грн). Це відповідно на 10% і 42% більше, ніж у 2020 році, та на 33% і 36% – ніж у 2019 році.

На другому місці серед регіонів — Дніпро. Темпи зростання вартості оренди тут скромніші.

Середня місячна вартість однокімнатної квартири в січні-серпні більша на 25%, ніж за аналогічний період 2020 року, і на 43% – ніж у 2019 році.
При цьому дніпровські орендодавці підіймають планку щомісяця, починаючи з березня 2021 року. За цей час ставки довгострокової оренди однокімнатних квартир зросли більш ніж на 20%. У жовтні за однокімнатну квартиру просили в середньому 407 дол (10,8 тис грн), за двокімнатну — 538 дол (14,3 тис грн).

Характерна особливість: у Дніпрі на 10−15% дешевше орендувати трикімнатну квартиру, ніж двокімнатну. Така аномалія спостерігається чотири місяці поспіль.

За спостереженнями місцевої рієлторської компанії, така ситуація виникла через те, що орендарі частіше обирають двокімнатні квартири з більшою площею. Крім того, орендодавці в умовах карантину закривають хостели, тому на ринок потрапляє більше великих квартир.

В інших містах вартість оренди не змінилася або знизилася.

В Одесі з початку року середня ціна на однокімнатну квартиру залишилася на рівні 2020 року — 303 дол (8 тис грн),
у Харкові – зменшилася на 1,3% до 261 дол (6,9 тис грн).
У тернопільському відділенні асоціації рієлторів заявили, що після зняття частини карантинних обмежень попит на оренду житла суттєво зріс. На фоні подорожчання будматеріалів ціни на оренду квартир виросли на 10−15%.
«Логічно, що витрати на ремонт осель вплинули на вартість оренди. Із серпня на ринку Тернополя спостерігається зростання цін на оренду на 10−25% порівняно з аналогічним періодом 2020 року», — повідомили в асоціації.

Инф. finance.ua