В Україні злетіли ціни на нове житло: причини зростання та вартість «квадрату»

У 2021 році вартість нерухомості на первинному ринку зросла на безпрецедентні 30%. Зростання цін почалося ще в 2020-му. Тоді квартири подорожчали на 10−15%. Більшість експертів вказують, що пік пройдено в кінці осені минулого року, тому що подальше зростання вартості громадянам не по кишені.

Про це повідомили експерти сервісу з підбору квартир у новобудовах vn.com.ua.

Забудовники пояснили такий стрибок цін на «квадрат» декількома факторами. Зокрема, вплинуло подорожчання металу і всіх будматеріалів, підвищення зарплат на ринку, інфляція і коливання курсу долара.

Також ціни підштовхнув і небувалий попит на нерухомість. Громадяни активно скуповували квартири не тільки для проживання, але і як інвестиції. У підсумку найбільшим попитом користувалися одно- і двокімнатні об’єкти. Такі квартири простіше здати в оренду або продати.

При цьому вже до середини осені активність покупців знизилася на 20%. Найбільше для інвестицій користується попитом нова нерухомість.

Що стосується подорожчання в регіональному розрізі, найвище зростання зафіксовано в Києві. На початку 2021-го мінімальна вартість «квадрата» стартувала від 19,5 тис. грн. Наприкінці року вона досягла 23 тис. грн. Середня ж ціна становила 28 тис. грн у січні і 35 тис. грн у грудні.

Середні ціни квадратного метра в інших містах станом на початок і кінець року:

Львів — 24 000−28 500 грн;
Одеса — 23 000−27 000 грн;
Дніпро — 23 500−28 000 грн;
Харків — 20 500−24 500 грн.

Нагадаємо, в грудні 2021 року на ринку оренди столичної нерухомості зафіксовано 199 операцій, що на 3% поступається показникам листопада. У грошовому вираженні угоди оцінені в $ 220 тис.

Инф. finance.ua