Лебедев бросает деньги на воду

Российская группа НРБ инвестирует $20 млн. в сооружение SPA-комплекса под Киевом. Для этого уже приобретена старая профсоюзная водолечебница в Пуще-Водице. Группа НРБ, принадлежащая депутату российской Госдумы Александру Лебедеву, построит под Киевом SPA-комплекс площадью 4 тыс. кв. м. Об этом «ДЕЛУ» сообщил председатель наблюдательного совета банка НРБ Вячеслав Юткин. «Это будет 4 тыс. кв. м исключительно водных процедур всех водных культур мира», — утверждает он.

По словам топ-менеджера, на сооружение комплекса понадобится около $20 млн. Ориентировочная окупаемость проекта — семь-десять лет. Деньги на строительство комплекса группа НРБ намерена привлекать от западных инвесторов. «Под такой проект, под залог самого комплекса, думаю, многие привлекут», — считает Юткин.

Турецкий архитектор уже в Киеве

Специально для разработки проекта группа НРБ пригласила в Киев известного турецкого архитектора, построившего аналогичный SPA-центр в Анталии. По информации Юткина, он готов создать самый совершенный SPA-комплекс, которого нет во всей Европе.

По данным НРБ, рядом с водолечебницей также построят 4-звездочную гостиницу и комплекс отдыха с теннисными кортами и спортивными развлечениями. «Выходные в Киеве — это всегда поиск места, где можно хорошо отдохнуть. Ресторанов на окраинах города полно, а вот такого центра здоровья в столице нет», — объясняет Юткин. Подготовить всю проектную документацию и начать работы группа НРБ планирует уже в 2007 году. Возведение комплекса займет 16-18 месяцев.

Профсоюзную водолечебницу перестроят

Как стало известно «ДЕЛУ», SPA-комплекс создадут на базе старой профсоюзной водолечебницы в Пуща-Водице, которую группа НРБ приобрела специально для этих целей. «Это старая водолечебница, построенная еще в 1970-е годы. Сегодня идет переоформление документов, и водолечебница посетителей не принимает», — говорит директор водолечебницы Николай Петрунько.

Россияне приобрели также две гостиницы, построенные на базе водолечебницы. Именно на их месте устроят гостиничный комплекс. «Это рекреационные земли, и очень важно, что не придется менять их назначение. На базе гостиниц будут работать отели, на базе водолечебницы — центр здоровья. Уже идет отвод земли», — говорит Юткин.

По мнению Ярослава Цуканова, директора консалтинговой компании «РЕД», строительство SPA-центра — достаточно интересный проект, потому что в Киеве этот сегмент не представлен вообще. В свою очередь аналитик компании «Миллениум Капитал» Евгений Гребенюк считает, что существуют высокие политико-административные риски сооружения такого комплекса. «Многое зависит от того, как НРБ получила эту землю», — отмечает он. Гребенюк напоминает, что после 1 января 2008 года заработает рынок земли. «Возможно, муниципалитет захочет получить живые деньги за участок, а не просто договор аренды. Земля в Пуща-Водице стоит минимум $5 тыс. за сотку», — уточняет он.

Инф. e-finance.com.ua