Увеличение стоимости строительства

В первом полугодии 2023 года цены на квадратный метр в киевских жилых комплексах выросли почти на четверть в соответствии со спросом на недвижимость. Согласно исследованию, цены выше в объектах, где сосредоточен реальный спрос.

Рост цен на недвижимость обусловлен постоянным увеличением стоимости строительства, в частности, удорожанием строительных материалов и рабочей силы. Согласно исследованию, стоимость строительных материалов увеличилась на 15-53 % в связи с инфляцией и перезаключением новых контрактов на поставку по новому курсу. Затраты на оплату труда увеличились на 35 % в связи с активной мобилизацией в вооруженные силы и привлечением работников к волонтерской деятельности.

По данным Всеукраинского союза производителей строительных материалов, в результате военных действий убытки понесли не менее 70 крупных предприятий, более 300 средних и около 1000 малых предприятий стройматериалов. Больше всего пострадала стекольная промышленность, особенно "Лисичанск Гласс". Стоимость квадратного метра стекла выросла на 98% по сравнению с довоенным периодом, поскольку усложнились логистические цепочки поставок.

Значительно более длинные маршруты доставки и более сложные логистические цепочки затрагивают и другие строительные материалы. Так, в первом полугодии цены на бетон выросли в среднем на 6-10%, на стекло - на 46-53%, на ГСМ - на 15-20%.

В связи со сложной ситуацией с потерями и изменениями в цепочках поставок компании ищут новых поставщиков, в том числе и за пределами Украины. В частности, обсуждаются поставки стекла из Турции, Польши, Румынии и Болгарии.

По прогнозам аналитиков, категория строительных материалов к концу года может внести не менее 15% в структуру себестоимости строительства. Некоторые материалы, такие как бетон, стекло, горюче-смазочные материалы, а также отделочные материалы, могут подорожать еще больше.

В целом рост стоимости строительства и цен на строительные материалы оказывает негативное влияние на рынок недвижимости и удорожает жилье для потребителей. Ожидается, что условия на рынке строительных материалов останутся сложными, и компании будут искать новые логистические решения и работать с новыми поставщиками, чтобы обеспечить стабильность в строительной отрасли.