Китайская инициатива: $137 млрд для поддержки рынка жилья

Китай активно планирует предоставить не менее $137 млрд (1 трлн юаней) для реализации амбициозного плана по преодолению крупнейшего за последние десятилетия спада на рынке недвижимости. По информации Bloomberg, этот шаг является ключевой частью инициативы, которую отмечает вице-премьер Хэ Лифэн, и предназначенной обеспечить национальные программы строительства доступного жилья и реконструкции "городских деревень".

Отмечается, что Китай планирует обеспечить эти средства по выгодным условиям, со ставкой от 1,65% до 1,75%, что значительно ниже базовой ставки в 3,45%. Деньги будут предоставляться через банки, ответственные за передачу их домохозяйствам для покупки жилья.

Народный банк Китая планирует использовать PSL-кредит и специальные кредиты для воплощения плана. PSL-кредиты будут выдаваться Центробанком через банки девелоперам проектов реконструкции старого жилья, что, в свою очередь, позволит девелоперам приобрести участки у местных властей. Такой подход позволяет обеспечить субсидии домохозяйствам, чьи старые дома были снесены, для приобретения нового жилья.

Высказывается надежда, что эта инициатива приведет к общим прямым инвестициям в сектор жилья на сумму 10 трлн юаней ($1,4 трлн), отметив главный экономист Китая в Jones Lang LaSalle, Брюс Панг. Стоит отметить, что PSL-кредит был использован в 2014 году для остановки спада на рынке, но из-за критики и роста стоимости недвижимости в меньших городах, его использование прекратили. Снова к этому механизму Китай вернулся только в 2022 году.