Stabilny wzrost: Zwiększony popyt na mieszkania i ekspansja kredytów hipotecznych

Andrij Pyshnyi, prezes Narodowego Banku Ukrainy, powiedział, że ukraińskie przedsiębiorstwa z powodzeniem dostosowały się do sytuacji wojskowej, a popyt na mieszkania świadczy o stabilnym wzroście gospodarczym. W komentarzu dla Forbes Ukraine zauważył, że średnia liczba umów zawartych w drugim i trzecim kwartale 2023 roku wzrosła o prawie 50% w porównaniu z tym samym okresem w 2022 roku.

Popyt koncentruje się obecnie głównie na wtórnym rynku nieruchomości, a stosunek ceny zakupu do ceny wynajmu zbliżony do długoterminowej średniej wskazuje, że ten segment rynku zaczyna się równoważyć.

Jeśli chodzi o kredyty hipoteczne w ramach programu eHouse, Pyshnyi powiedział, że w listopadzie wolumen kredytów preferencyjnych był prawie dwukrotnie wyższy niż średnia miesięczna w całym 2021 roku. Większość kredytów była przeznaczona na zakup gotowych mieszkań, z czego dwie trzecie na rynku wtórnym, a jedna trzecia na gotowe mieszkania od deweloperów.

W rezultacie portfel programu eHouse stanowił ponad połowę portfela kredytów hipotecznych netto banków w hrywnach.

Oczekuje się, że ustawa 2518-IX "O gwarantowaniu praw własności do nieruchomości, które zostaną zbudowane w przyszłości", która została uchwalona w 2022 r., zwiększy atrakcyjność pierwotnego rynku nieruchomości.

"System finansowy jest zwierciadłem gospodarki. W tym zwierciadle widzieliśmy wyraźne oznaki, że ukraiński biznes dostosował się do trudnych warunków wojny na pełną skalę" - powiedział.

Według grudniowego raportu NBU o stabilności finansowej, wolumen kredytów w hrywnach dla przedsiębiorstw wzrósł szósty miesiąc z rzędu, co wskazuje, że firmy poprawiają swoją sytuację finansową, a działalność gospodarcza nabiera tempa.