Mieszkania na wynajem: Trendy w cenach i ofertach według regionów

W lutym 2024 r. rynek wynajmu mieszkań przeszedł ostatnio znaczące zmiany, które wpłynęły na wiele regionów Ukrainy. W ciągu ostatniego miesiąca ceny wynajmu mieszkań z jedną sypialnią w Kijowie wzrosły nieznacznie o 1%, podczas gdy ceny mieszkań z dwiema sypialniami pozostały praktycznie niezmienione, wzrastając jedynie o 0,66%.

Analiza danych z centrum analitycznego DIM.RIA pokazuje, że na koniec stycznia 2024 r. ceny mieszkań z jedną sypialnią spadły w większości regionów Ukrainy, w szczególności na zachodzie, wschodzie, w centrum i na południu kraju. Tymczasem ceny mieszkań dwu- i trzypokojowych pozostały praktycznie niezmienione.

W Kijowie średni koszt wynajmu mieszkania z jedną sypialnią wyniósł 16 630 UAH, a w regionie Kijowa 9 659 UAH. W ciągu ostatniego miesiąca stawki czynszu w stolicy wzrosły o niewielki 1%.

Jeśli chodzi o mieszkania z jedną sypialnią, średnia cena wynajmu w Kijowie wyniosła 19 897 UAH, co oznacza wzrost o 0,66%, podczas gdy w regionie spadła o 3% do 10 959 UAH.

Warto odnotować wzrost cen wynajmu w obwodzie połtawskim, gdzie ceny wzrosły o 13%, a także znaczny spadek cen wynajmu w obwodzie wołyńskim - o 18%, sumskim - o 14% i czerniowieckim - o 12%.

Analizując zmiany w porównaniu ze styczniem 2023 r., można zauważyć wzrost kosztów wynajmu mieszkań jednopokojowych we wszystkich regionach, zwłaszcza w Kijowie, gdzie liczba ta wzrosła o 50%.

Na wtórnym rynku nieruchomości odnotowano umiarkowany spadek podaży najmu. W Kijowie podaż spadła o 13% w porównaniu do grudnia 2023 roku. W obwodzie iwanofrankowskim liczba ogłoszeń wzrosła o 20%.

Przeglądając zmiany w podaży w ciągu ostatniego roku, największy spadek podaży odnotowano w obwodzie sumskim - o 95%. Takie wahania na ukraińskim rynku wynajmu mieszkań wskazują na dynamiczne zmiany w sektorze mieszkaniowym oraz wzrost lub spadek popytu w różnych regionach kraju.