Entwicklung des Einzelhandels: In Kiew sollen 50 neue Einkaufszentren gebaut werden

Der Wettbewerb zwischen den Einkaufs- und Unterhaltungszentren (SECs) in Kiew nimmt zu, da neue Einrichtungen mit einer Fläche von mehr als 250.000 Quadratmetern entstehen.

Prognosen zufolge könnten in den kommenden Jahren 50 neue Einkaufszentren in der Hauptstadt entstehen. Darunter befinden sich Einrichtungen mit einer Fläche von mehr als 2,5 Millionen Quadratmetern. Für die Jahre 2024-2025 ist die Inbetriebnahme einer Reihe von Einrichtungen mit einer Gesamtmietfläche von über 250 000 Quadratmetern geplant.

Zu den größten Projekten gehören: White Lines (28.000 Quadratmeter), New Ray (34.500 Quadratmeter), April Mall (36.500 Quadratmeter), BalticSky (20.000 Quadratmeter), Ocean Mall (GLA = 110.000 Quadratmeter), Lukiyanivka (47.052 Quadratmeter) und andere.

Dies teilte Konstantin Oliynyk, Leiter der Strategieberatung der UTG, während einer Pressekonferenz zum aktuellen Stand des Einzelhandels-, Büro- und Wohnimmobilienmarktes in der Ukraine mit.

Ihm zufolge wurden bereits etwa 50 Projekte angekündigt, die in Zukunft entstehen könnten. Einige von ihnen befinden sich in der Endphase des Baus, wie z.B. Ocean Mall, Lukiyanivka Shopping Mall und Detsky Mir. Es gibt auch Projekte, die vorübergehend ausgesetzt wurden.

Der Experte stellte fest, dass das Entstehen neuer Einzelhandelsflächen den Wettbewerb um die Kunden verschärfen wird, insbesondere angesichts der rückläufigen Besucherzahlen in den Einkaufszentren. Laut UTG sind im Januar 2024 bereits 2.457.010 Quadratmeter Einzelhandelsfläche in Betrieb.

Der Start neuer Projekte wird zu einem Anstieg der Leerstände und einer Umverteilung der Kundenströme zwischen den Einrichtungen führen, was einen Anstieg der Leerstände und einen Rückgang der Mietpreise zur Folge haben kann. Unter den derzeitigen Bedingungen der Haushaltseinkommen und -ausgaben könnte die Leerstandsquote bis Ende 2024 17 % erreichen.

In diesem Zusammenhang haben Entwickler bereits damit begonnen, bestehende Einkaufszentren zu modernisieren, und viele Eigentümer planen in den kommenden Jahren Veränderungen vorzunehmen.