Rückgang des Wohnungsbaus in der Ukraine im Jahr 2023: Was dies für den Markt bedeutet

Nach Angaben des Staatlichen Statistikamtes ist das Volumen des Wohnungsneubaus in der Ukraine im Jahr 2023 im Vergleich zum Vorjahr um fast 40 % zurückgegangen. Die Gesamtfläche der Gebäude, für die eine Baugenehmigung erteilt wurde, sank auf 4,2 Millionen Quadratmeter.

Es ist festzustellen, dass im Zeitraum Januar-Dezember 2023 die Neubaufläche von Mehrfamilienhäusern um 38,2% auf 4 Millionen 33,6 Tausend Quadratmeter zurückging, während die Fläche von Einfamilienhäusern um 26,5% auf 164,5 Tausend Quadratmeter anstieg.

In Kiew verringerte sich das Volumen des Wohnungsneubaus um 66 % und in der Region Kiew um 67 % im Vergleich zum Vorjahr. In der Region Lviv betrug der Rückgang 14 % und in der Region Chmelnyzkyj 5,3 %.

Es gibt jedoch einige Regionen, in denen das Bauvolumen gestiegen ist. In der Region Iwano-Frankiwsk beispielsweise stieg das Volumen der Neubauten um das 2,3-fache auf 469 Tausend Quadratmeter. Positive Trends wurden auch in den Regionen Czernowitz, Zakarpattia und Winnyzja verzeichnet.

In anderen Regionen der Ukraine ging das Bauvolumen jedoch deutlich zurück und fiel unter 200 Tausend Quadratmeter.

Dieser Rückgang im Wohnungsbau in der Ukraine könnte erhebliche Auswirkungen auf die Entwicklung des Immobilienmarktes und der Bauwirtschaft insgesamt haben. Dies könnte zu einem verschärften Wettbewerb zwischen den Bauträgern und zu Änderungen der Preisgestaltung und der Marktbedingungen für Hauskäufer führen.