Ринок житла в Україні: зростання цін і виклики для будівництва

У першому кварталі поточного року український ринок житлової нерухомості показав значний ріст цін, згідно з даними Державної служби статистики. За звітний період середня ціна на житло зросла на 16,0% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Це вище ніж рівень річної інфляції в Україні, що становив 3,2%.

За інформацією Держстату, цінові показники на ринку житла демонструють стабільний ріст: на первинному ринку ціни зросли на 17,6%, на вторинному – на 15,3%. Особливо помітне зростання цін спостерігається на однокімнатні квартири – на первинному ринку на 17,8%, на вторинному – на 15,9%. Двокімнатні квартири подорожчали на 17,5% (первинний ринок) і 15,2% (вторинний ринок), трикімнатні – на 17,9% і 15,5% відповідно.

Одночасно зі зростанням цін спостерігається зменшення обсягів нового житлового будівництва в Україні. За останній рік вони зменшилися на 37%, що ставить під сумнів можливості ринку відповісти на підвищений попит і випробуває інвестиційну активність в секторі нерухомості.

Експерти відзначають, що зростання цін на житло відбувається в умовах загострення ситуації на ринку забезпечення енергоресурсами, що впливає на вартість будівельних матеріалів і послуг. Це також викликає занепокоєння серед експертів щодо доступності житла для широких верств населення, особливо у великих містах.

Важливою причиною зростання цін на житло є також зміна вартості енергоносіїв і ресурсів для будівельної сфери, що впливає на витрати підприємств і розмір інвестицій у нові проекти. За словами фахівців, урядові органи повинні активізувати заходи для забезпечення стійкості ринку та підтримки розвитку житлового будівництва в країні.

Наприкінці року прогнозується подальше зростання цін на житло, що ставить перед владою і бізнес-спільнотою завдання знаходити ефективні рішення для підтримки доступності житла для населення і збалансованого розвитку ринку нерухомості в Україні.