Dynamik der Immobilienpreise in Kiew und den Regionen der Ukraine: Analyse für sechs Monate

Die Immobilienpreise in der Ukraine haben sich in den letzten sechs Monaten erheblich verändert. In den westlichen Regionen ist ein Anstieg der Wohnungspreise zu verzeichnen, während in Kiew die Preise aufgrund einer geringeren Aktivität auf dem Markt dagegen gesunken sind.

Laut LUN-Statistik sank der Durchschnittspreis für Zweitwohnungen in der Hauptstadt um 2 %. Beispielsweise wird eine Einzimmerwohnung für 60.000 US-Dollar beworben, der tatsächliche Verkaufspreis liegt jedoch bei etwa 49.000 US-Dollar. Zweizimmerwohnungen werden für 90.000 US-Dollar beworben, echte Angebote kosten jedoch 65.000 US-Dollar.

Die teuersten Wohnungen liegen nach wie vor im Bezirk Petschersk in Kiew, wo Ein-Zimmer-Wohnungen 112.500 US-Dollar, Zwei-Zimmer-Wohnungen 170.000 US-Dollar kosten und Drei-Zimmer-Wohnungen 300.000 US-Dollar kosten. Der Bezirk Shevchenkivskyi liegt mit Preisen von 79.000 US-Dollar, 115.000 US-Dollar und 185.000 US-Dollar an zweiter Stelle . Die günstigsten Wohnungen gibt es im Bezirk Desnyan, wo Ein-Zimmer-Wohnungen 42.000 US-Dollar, Zwei-Zimmer-Wohnungen 57.000 US-Dollar und Drei-Zimmer-Wohnungen 72.000 US-Dollar kosten.

Auf dem Primärmarkt der Hauptstadt kam es in den letzten sechs Monaten zu einem leichten Preisanstieg. Im Gegensatz zu Kiew stiegen die Preise für Zweitwohnungen in Lemberg jedoch um 6 %. Interessanterweise ist eine Einzimmerwohnung in Lemberg 1.000 US-Dollar teurer als in Kiew, und der Durchschnittspreis liegt bei etwa 61.000 US-Dollar.

In Lemberg beträgt der durchschnittliche Preis einer Einzimmerwohnung auf dem Zweitmarkt 61.000 US-Dollar, das sind 6 % mehr als in den letzten sechs Monaten. Auf dem Primärmarkt stiegen die Preise um 13 % und erreichten 55.000 Griwna pro Quadratmeter. Die Wohnungsmiete in der Stadt sank um 3 % und beträgt 17.000 Griwna.

Iwano-Frankiwsk ist hinsichtlich der Erhöhung der Immobilienpreise zum Spitzenreiter unter den Großstädten der Ukraine geworden. In den letzten sechs Monaten sind die Preise auf dem Sekundärmarkt um 15 % gestiegen. Die durchschnittlichen Kosten für eine Einzimmerwohnung liegen derzeit bei 36.000 US-Dollar. Auf dem Primärmarkt stiegen die Preise um 14 % und erreichten 33.000 Griwna pro Quadratmeter, und die Mieten stiegen um 14 % und belaufen sich nun auf 11.000 Griwna pro Quadratmeter.

Auch die Durchschnittspreise für Einzimmerwohnungen in Uschhorod sind gestiegen. Auf dem Sekundärmarkt stieg der Preis um 12 % und beträgt 57.000 US-Dollar. Auf dem Primärmarkt stieg der Preis um 16 % und erreichte 48.000 Griwna pro Quadratmeter. Die Wohnungsmiete blieb stabil und beträgt 17.000 Griwna.

Somit zeigt die Dynamik der Immobilienpreise in der Ukraine verschiedene Trends: einen Rückgang der Wohnkosten in Kiew und ein aktives Wachstum in den westlichen Regionen des Landes. Dies weist auf Veränderungen in Nachfrage und Angebot auf dem Immobilienmarkt in verschiedenen Regionen der Ukraine hin.