Marché immobilier de campagne en Ukraine : pourquoi les prix baissent-ils en 2024 ?

Cet été, le marché immobilier de banlieue en Ukraine a connu une baisse inattendue des prix des maisons privées, des cottages et des maisons de ville. Ce phénomène n’est pas caractéristique de la saison estivale, où les prix sont généralement les plus élevés. Les experts expliquent cette tendance par une baisse anormale de la demande.

"Les gens n'ont pas une idée claire de l'avenir. Les Ukrainiens ont peur d'investir dans quelque chose de grand, n'ayant pas confiance dans la stabilité économique future. L'année dernière, il y avait de l'optimisme, ce qui a provoqué l'activation du marché immobilier. Cependant, cela "Cette année, en raison de la situation difficile au front et des nouvelles règles de mobilisation, le pessimisme prévaut", a expliqué Oleksandr Kryknytskyi, directeur de l'agence immobilière Starhorod, dans un commentaire pour Delo.ua.

Selon l'expert, la seule chose qui augmente occasionnellement la demande sur le marché, ce sont les programmes gouvernementaux visant à soutenir la construction de logements, qui couvrent désormais également l'immobilier périurbain.

"Des programmes tels que "eOselya", "eRecovery", ainsi que des réglementations en matière de logement pour les militaires, ont stimulé la demande et provoqué une hausse du marché. Cependant, avec la fin du financement de ces initiatives, le marché s'est à nouveau calmé. Après juin- En juillet de cette année, nous avons observé une diminution significative de l'activité - des contrats "Il est rare qu'apparaisse un acheteur ayant un besoin immédiat d'acheter une maison privée", a souligné l'agent immobilier.

Le marché immobilier de banlieue ukrainien reste dans une situation tendue, où la demande dépasse largement l'offre, ce qui entraîne une baisse des prix et une éloignement général des acheteurs des investissements dans ce segment. En fonction du développement économique futur du pays, d'autres changements sur le marché immobilier sont possibles, qui dépendront de la stabilisation de la situation dans le pays et dans le monde.