Оренда житла в Україні: стрімке зростання цін у 2024 році

У 2024 році вартість оренди житла в Україні продовжує стрімко зростати, зачіпаючи практично всі регіони країни. Експерти пояснюють таку ситуацію кількома ключовими факторами, зокрема пришвидшенням інфляції та зміцненням курсу долара, що чинить значний тиск на ринок нерухомості.

Однокімнатні квартири демонструють найпомітніше зростання орендних ставок. Аналітики платформи OLX Нерухомість відзначають, що підвищення цін зафіксовано майже у всіх областях, а найбільший стрибок спостерігається у регіональних центрах. Це викликано як макроекономічними змінами, так і сезонними коливаннями.

Найбільший ріст цін зафіксовано у таких містах: у Сумах ціна оренди зросла на 37,5% (з 4 до 5,5 тис. грн), Полтава продемонструвала ріст на 25% (з 8 до 10 тис. грн), в Ужгороді підвищення склало 24,1% (з 14,5 до 18 тис. грн), а в Івано-Франківську – на 23,7% (з 10 до 12,4 тис. грн). Ціни також суттєво зросли в Чернігові, Чернівцях та Кропивницькому.

Львів продовжує утримувати лідерство за найвищою вартістю оренди однокімнатних квартир. За даними з січня по серпень 2024 року, медіанна ціна оренди у Львові підвищилась на 9%, досягнувши 16 515 грн. Київ, зі зростанням на 16,1%, займає другу сходинку, де середня вартість оренди однокімнатного житла тепер складає 15 000 грн.

Ціни зросли по всій країні, але деякі міста залишаються винятками. Зокрема, у Харкові, Запоріжжі та Херсоні вартість оренди залишилась на попередньому рівні – 4, 5 та 3 тис. грн відповідно. Водночас найменші темпи зростання оренди зафіксовано у Хмельницькому, Черкасах, Житомирі та Дніпрі, де підвищення вартості не перевищило 6%.

Невелике зростання цін на оренду також спостерігається у містах, таких як Одеса (7%), Рівне (9,1%) та Вінниця (10%). У Тернополі, Луцьку та Миколаєві ціни зросли на 11-14%, що відзначає певну стабільність у цих регіонах порівняно з іншими областями.

Аналітики пояснюють таке зростання не лише впливом інфляції та долара, але й сезонними змінами попиту на житло. Літній період традиційно характеризується підвищеним попитом, що призводить до збільшення орендних ставок, особливо в туристичних регіонах та великих містах.

Загалом, за перші шість місяців 2024 року ринок оренди житла в Україні демонструє значне пожвавлення, супроводжуване активною конкуренцією серед орендарів.