En Ukraine, il y a un changement dans la dynamique des prix de location des logements

En Ukraine, on observe un changement dans la dynamique des prix de location des logements. Au cours de l'année écoulée, la moitié des régions ont enregistré une augmentation record des prix des loyers des appartements d'une pièce, tandis que certaines régions enregistrent des fluctuations importantes. La plus forte hausse des tarifs de location a été enregistrée dans la région de Rivne (+68%), la région de Jytomyr (+66%) et la région de Transcarpatie (+62%).

Kyiv reste la destination la plus chère pour la location d'appartements en Ukraine. Le prix moyen d'un appartement d'une pièce dans la capitale est de 18 203 hryvnias. Au cours du mois dernier, les prix à Kiev sont restés au même niveau, mais sur un an, leur croissance a été de 18 %. Cela témoigne de la stabilité du marché immobilier de la capitale, malgré les tendances générales.

Dans le même temps, au cours du mois dernier, les prix des loyers en Ukraine ont cessé de croître activement. Le coût du loyer n'a augmenté que dans quelques régions, en particulier dans les régions de Mykolaïv (+24 %) et de Kirovohrad (+18 %). Dans les autres régions, les prix sont restés stables ou ont peu varié. La plus forte baisse des prix a été enregistrée dans les régions de Volyn et de Poltava, où la baisse était de 14 %, et dans la région de Mykolaïv de 11 %.

Quant aux zones métropolitaines, le district de Pechersky reste le plus cher, avec le coût moyen de location d'un appartement d'une pièce de 24 219 hryvnias. Au contraire, le district de Desnyan est le plus économique, où le loyer est de 10 852 hryvnias.

Selon les analystes, par rapport à septembre 2023, le nombre de demandes de logements locatifs a diminué, mais il y a plus d'avis par annonce. À Kiev, par exemple, il y a plus de six avis pour chaque annonce publiée en septembre. Cela indique que la demande de logements reste stable, malgré la diminution du nombre de recherches actives.

Par ailleurs, le nombre d’offres de logements à louer a également diminué. L'étude a montré que les Ukrainiens ont commencé à publier moins d'annonces de location. La baisse la plus importante a été enregistrée dans les régions de Kirovohrad, Ivano-Frankivsk et Ternopil. Dans le même temps, les régions de Volyn, de Transcarpatie et de Tchernivtsi ont enregistré la plus forte augmentation des offres sur le marché de la location de logements au cours de l'année.

Ainsi, le marché de la location de logements en Ukraine présente une certaine stabilité, mais les fluctuations des prix et le nombre d'offres dans les différentes régions témoignent de l'hétérogénéité de la situation du pays.