Les prix des logements augmentent dans l'ouest de l'Ukraine : nouvelles tendances sur le marché immobilier

Au cours de l'année dernière, le marché immobilier en Ukraine a montré une faible activité, mais certaines régions de l'ouest du pays se démarquent dans le contexte général. En particulier, les prix des appartements sur le marché secondaire dans plusieurs régions ont augmenté de manière significative, témoignant d'une certaine reprise dans certains segments du marché immobilier.

Selon les données de la plateforme analytique DIM.RIA, en octobre 2024, la plus forte augmentation des prix sur le marché secondaire du logement a été enregistrée dans les régions de Transcarpatie et de Rivne, où les prix ont augmenté respectivement de 9 % et 10 %. Par rapport à octobre de l'année dernière, le coût des appartements d'une pièce en général dans la plupart des régions a légèrement augmenté, ce qui peut indiquer une reprise progressive de la demande de logements dans les régions occidentales du pays.

Comme auparavant, les logements les plus chers d'Ukraine restent dans la capitale. En octobre, le prix moyen d'un appartement d'une pièce à Kiev était de 83 700 dollars. Dans le même temps, les prix dans la ville n'ont pas changé au cours du mois dernier. Les prix les plus élevés sont traditionnellement enregistrés dans le district de Pechersk, où le prix d'un appartement d'une pièce atteint 133,9 milliers de dollars, tandis que le quartier résidentiel le plus abordable est celui de Desnyanskyi, où le prix moyen d'un appartement d'une pièce est de 43,8 milliers de dollars.

Les régions de Lviv, Transcarpatie, Volyn et Ivano-Frankivsk font également partie du top 5 des régions où les prix des appartements sont élevés. Dans ces zones, le prix moyen d'un appartement d'une pièce se situe entre 52 000 et 71 000 dollars. Les régions occidentales continuent de maintenir des coûts de logement élevés, ce qui est probablement dû à une demande stable en raison de leur éloignement des zones de combat actives.

Sur le marché immobilier primaire, les prix augmentent également dans les zones non combattantes. Les prix des appartements dans les régions de Kirovohrad, Volyn et Ivano-Frankivsk ont ​​le plus augmenté, où l'augmentation est passée de 11 % à 20 %. À Kiev, le prix du mètre carré sur le marché primaire reste le plus élevé du pays : 1 330 dollars, ce qui confirme la demande stable de nouveaux bâtiments dans la capitale.

En octobre, 11 nouveaux complexes résidentiels répartis sur 25 sections ont été mis en service en Ukraine, dont deux nouveaux bâtiments sont situés à Kiev et quatre dans la région de Kiev. Ces indicateurs indiquent une reprise progressive de l'activité de construction, en particulier dans les régions où l'intérêt pour les nouveaux logements augmente, malgré la situation économique générale.