Użhorod liderem boomu budowlanego na Ukrainie: rekordowa aktywność na rynku

W roku 2024 zachodnie regiony Ukrainy w dalszym ciągu wykazują szybki rozwój budownictwa mieszkaniowego. Drugi rok z rzędu Zakarpacie utrzymało wiodącą pozycję wśród ukraińskich regionów, aktywnie zwiększając wolumen budownictwa mieszkaniowego, pomimo wyzwań spowodowanych wojną.

Według Oleksandra Androsowycza, konsultanta biznesowego LUN, podczas Kongresu Budowlanego w Kijowie wolumen budownictwa na Zakarpaciu wrócił do poziomu przedwojennego już w 2023 roku, wykazując nawet wzrost o 180% w porównaniu z rokiem poprzednim . W tym roku wskaźnik ten powinien wzrosnąć o kolejne 24%, co podkreśla stabilny rozwój branży budowlanej w regionie. Podobne tendencje można zaobserwować także w Iwano-Frankowsku, gdzie dynamika budownictwa mieszkaniowego również zbliża się do rekordowych poziomów.

Według danych giełdy LUN, wielkość budownictwa w Użhorodzie w trzecim roku wojny była prawie trzykrotnie większa niż przedwojenna. Jednak pod względem liczby nowych osiedli mieszkaniowych, które powstały w czasie wojny, miasto nadal pozostaje w tyle za Lwowem. Średnia cena metra kwadratowego nowych budynków w Użgorodzie wynosi obecnie 48 800 UAH, co wskazuje na stabilny popyt na mieszkania w regionie.

Od początku wojny na Ukrainie deweloperzy uruchomili już ponad 500 nowych projektów mieszkaniowych. Obwód lwowski stał się niekwestionowanym liderem pod względem liczby nowych budów, rozpoczynając budowę ponad 150 kompleksów mieszkaniowych, czyli dwukrotnie więcej niż obwód kijowski, gdzie realizowanych jest zaledwie 70 projektów.

Radykalnie odmienna jest sytuacja na kijowskim rynku budowlanym. Według Androsowicza, w porównaniu z czasami przedwojennymi, tempo budowy w stolicy spadło o 80%, czyli prawie 5 razy. W 2023 r. sytuacja nieco się poprawiła, jednak w 2024 r. nie odnotowano już wzrostu, co wskazuje na złożony proces ożywienia gospodarczego w regionie stołecznym.

Zachodnia Ukraina, w szczególności Zakarpacie i obwód lwowski, wykazuje duży potencjał w zakresie budowy nowych mieszkań, tworząc możliwości dla osób wewnętrznie przesiedlonych i wspierając stabilność gospodarczą regionów.