Ukraina planuje uregulować działalność w sektorze nieruchomości: co się zmieni dla klientów i rynku

Premier Julia Swyrydenko zleciła odpowiednim resortom podjęcie prac nad regulacją rynku usług w sektorze nieruchomości na Ukrainie, z uwzględnieniem sytuacji gospodarczej i priorytetowych potrzeb państwa. Informacja na ten temat pojawiła się w odpowiedzi rządu na petycję na stronie internetowej Gabinetu Ministrów.

Rząd przyznał, że obecnie działalność agencji nieruchomości i pośredników w obrocie nieruchomościami na Ukrainie prowadzona jest bez specjalnych regulacji prawnych, w ramach ogólnych norm dotyczących prowadzenia działalności gospodarczej. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami są zarejestrowani jako podmioty gospodarcze na ogólnych zasadach i płacą podatki, a praca bez rejestracji jest nielegalna.

Przygotowując zmiany legislacyjne, rząd bierze pod uwagę doświadczenia krajów UE, w których rynek nieruchomości jest regulowany na poziomie krajowym, a także dyrektywy i rozporządzenia dotyczące ochrony konsumentów, finansowania, zrównoważonego rozwoju i funkcjonowania rynku. Pozwala to na zachowanie równowagi między kontrolą rynku a jego rozwojem.

Premier podkreślił, że regulacje prawne dotyczące działalności na rynku nieruchomości mogą przyczynić się do zwiększenia przejrzystości rynku, wzmocnienia konkurencji, ochrony praw konsumentów, zwiększenia dochodów budżetowych i profesjonalizacji usług. Taka reforma powinna zapewnić większe bezpieczeństwo klientów i stabilność rynku nieruchomości.

Jednocześnie Swyrydenko zauważył, że regulacje mogą prowadzić do wzrostu biurokracji i dodatkowych kosztów dla przedsiębiorstw, co potencjalnie może zwiększyć koszty usług w zakresie nieruchomości dla klientów.

Rada Ministrów zleciła już Funduszowi Majątku Państwowego, we współpracy z Ministerstwem Gospodarki, Ministerstwem Finansów, Ministerstwem Sprawiedliwości i Ministerstwem Rozwoju, dopracowanie wszystkich szczegółów i przedstawienie propozycji wdrożenia regulacji. Planuje się, że wynik tych prac pozwoli na znalezienie równowagi między kontrolą a rozwojem rynku, przy jednoczesnym zachowaniu dostępności i jakości usług dla Ukraińców.