Молодежные кредиты станут недоступными

Счетная палата обвинила Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству в злоупотреблениях и неэффективной работе. Фонд собирается решать эти проблемы при помощи новых правил льготного кредитования.

Согласно заключению аудиторов Счетной палаты, появившемуся неделю назад, Госфонд содействия молодежному строительству неэффективно использовал переданные ему из бюджета 35,8 млн грн. «Действующие на сегодня механизмы предоставления государственной поддержки молодежи в решении жилищной проблемы не обеспечивают доступность жилья для семей со средним уровнем доходов и неимущих граждан», — говорится в выводе коллегии Счетной палаты. Как выяснили контролеры, у работников Госфонда весьма своеобразные критерии бедности. В своем отчете Счетная палата привела подтверждение этому: одинокая молодая жительница Херсона за счет кредита банка приобрела квартиру площадью 262 кв. м стоимостью 1,3 млн грн. с последующей частичной компенсацией процентов за счет бюджета. Впрочем, руководство фонда предпочло акцентировать внимание на другом выводе проверяющих.

Госфонд содействия молодежному строительству и Счетная палата сошлись в том, что средств, выделяемых из бюджета, недостаточно для развития льготного кредитования. «Как следствие, молодым гражданам предоставлена лишь треть предусмотренных программой объемов жилья», — отмечается в отчете аудиторов. По их данным, ежегодно Госфонд может помогать в приобретении жилья только 1,1–1,5% семей, состоящих на квартирном учете.

Специалисты полагают, что решить проблемы с целевым использованием бюджетных денег, выделяемых на льготное кредитование молодежи, способны новые правила предоставления этих займов. Как сообщил «ДС» глава правления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Валерий Омельчук, они предусматривают два основополагающих изменения. Первое — на льготные кредиты смогут претендовать только молодые люди, которые стоят на квартирном учете в своем городе. «В прошлом году эта норма была опущена. Она считается пережитком социализма, который рождает проблемы — многие ребята приезжают, скажем, в Киев, но не могут стать на квартирный учет из-за того, что еще постоянно не прожили здесь пять лет. Однако в 2005 г. проявилась вторая сторона медали: было много жалоб на то, что люди, которые имели жилье, причем не только квартиры, но и дачи, тоже брали льготные кредиты, чтобы в дальнейшем спекулировать приобретенной недвижимостью», — заявил г-н Омельчук. Вторая новация в проекте документа касается объектов кредитования. Фонд предлагает установить конкретные квоты на кредитование новостроек и жилья, продаваемого на вторичном рынке. «Инвестирование средств при помощи госбюджета в покупку жилья на вторичном рынке приводит к спекуляциям и росту цен на квартиры. При постройке нового жилья увеличивается предложение на рынке недвижимости. А появление новых квадратных метров способствует развитию экономики: строительство — это новые рабочие места, повышение отчислений в бюджет в виде налогов. У государства есть свои задачи», — подчеркнул Валерий Омельчук. По его словам, в рамках программы по предоставлению Фондом льготных кредитов на финансирование покупок новостроек сегодня приходится 90% займов, при предоставлении же им частичной компенсации кредитных ставок (в этом случае кредитуют банки-партнеры, которым Фонд платит часть ставки за заемщика) — только 17%.