Квартиру в кредит лучше брать в валюте

На фоне летнего повышения процентных ставок по гривневым кредитам, доллар США остается более привлекательной валютой для покупки квартиры в кредит. Об этом сообщает компания «Простобанк Консалтинг», которая занимается регулярными маркетинговыми исследованиями розничных продуктов коммерческих банков.

По результатам анализа условий жилищного кредитования 14 столичных банков эксперты компании сообщают о том, что летом 2006 г. номинальные процентные ставки в национальной валюте в среднем по рынку повысились:

– на +0,18% до 16,52% (срок кредитования 10 лет);
– на +0,15% до 15,93% (срок кредитования 20 лет).

При этом условия кредитования в иностранной валюте (долл. США) практически не изменились:

– без изменений – 11,91% (срок кредитования – 10 лет);
– на +0,06% до 11,86% (срок кредитования – 20 лет)

Однако в летний период киевские банки повышали не только процентные, но и комиссионные расходы своих клиентов. Об этом свидетельствует изучение динамики эффективной процентной ставки, показывающей дополнительные комиссии, которые заемщик платит финансовому учреждению в процессе получения и обслуживания ссуды:

в национальной валюте:
– срок кредитования 10 лет: 18,60% (+2,09%),
– срок кредитования 20 лет: 18,75%(+2,82%),

в иностранно валюте:
– срок кредитования 10 лет: 13,36% (+1,45%);
– срок кредитования 20 лет: 13,25%(+1,39%).

Таким образом, расходы клиентов банков повысились значительно, что было вызвано увеличением комиссионных платежей по кредитам со стороны нескольких столичных банков. Например, «Райффайзенбанк Украина» повысил одноразовую комиссию за обслуживание кредита с 500 грн. до 1 500 грн., а «Кредитпромбанк» ввел разовую плату в размере 0,75% от суммы ссуды (раньше 450 грн.).

Относительно процентных ставок, то наибольшее увеличение на рынке было характерно для следующих кредитных организаций:

– в гривнях – «Аваль» (+2,5%), «Райфайзенбанк Украина» (+2,0%), «Форум» (+2,5%);
– в иностранной валюте – «Аваль» (+2,0%), «Форум» (+1,5%).

В тоже время несколько финансовых учреждений улучшили условия своих жилищных программ, понизив ставки по кредитам:

– в гривнях – «Кредобанк» (-1,5%), «Кредитпромбанк» (-1,0%);
– в иностранной валюте – «Кредобанк» (-2,0%), «УкрСиббанк» (-1,5%).

В ходе проведения маркетингового исследования были изучены условия ипотечного кредитования киевских офисов следующих банков: «ПриватБанк», «Укрсоцбанк», «УкрСиббанк», «Аваль», «Райффайзенбанк Украина», «Финансы и кредит», «Проминвестбанк», «Надра», «Кредитпромбанк», «Кредобанк», «Форум», «Укргазбанк», «Правэкс-Банк», «Международный ипотечный банк».

Инф. prostobank