Мэрия повышает арендную плату

Киевский городской совет увеличил арендные ставки на коммунальное имущество. Самое значительное повышение коснется предпринимателей, работающих на территории метрополитена. Разработкой новых ставок занималась специальная комиссия, сформированная из чиновников управления коммунальной собственности столичной горадминистрации. По словам главы комиссии и начальника управления Анатолия Чуба, больше всего арендные ставки повысились на аренду киосков, расположенных на станциях метрополитена. Речь идет, в первую очередь, о киосках с полиграфической продукцией, лекарствами и цветами. Для них стоимость повысится с нынешних 18 до 100% от стоимости имущества.
 
Значительное повышение коснется также площадей для установки пунктов обмена валюты и банкоматов — для них ставки вырастут с 25 до 100%. «Такое повышение цены — исключительно рыночный ход, так как уже сейчас спрос намного превышает предложение», — объясняет Чуб. По его словам, если эта тенденция сохранится, то ставки будут продолжать расти.

Такого же мнения придерживается начальник отдела аренды и рекламы коммунального предприятия «Киевский метрополитен» Андрей Мельник. «На некоторых станциях пассажиропоток в день достигает 100 тыс. человек, а аренда сейчас составляет около 130 грн. за кв. м, в то время как в любом магазине, куда человека еще нужно заманить, она выше в несколько раз», — объясняет Мельник. Гнева со стороны предпринимателей руководство метрополитена не боится. «Желающих настолько много, что цена никак не отразится на количестве арендаторов», — поясняет представитель метрополитена.

Как показал опрос «ДЕЛА», до самих предпринимателей информация о грядущем повышении еще не дошла. «Я ничего об этом не слышал», — признался Вадим Пинчук, арендатор киоска по продаже электронных носителей информации на станции метро «Минская». Он считает, что повышение арендной платы не оправдано. «Желающих действительно много, арендовать место можно, только имея определенные знакомства», — объясняет Пинчук. По его мнению, повышение ставок «обязательно отразится на потребителях».

Сергей Баклан, владеющий сетью киосков по продаже мобильных телефонов в переходах станций метрополитена, утверждает то же самое. «Это (повышение арендной платы. — «ДЕЛО») аукнется на обычных людях, придется повышать цены», — заключает он. Причины роста ставок, которые называют чиновники, Баклан считает «смешными». По данным предпринимателя, в этом году стоимость аренды уже повысилась на 25-30%.

Увеличение арендных ставок также коснулось торговых площадей под продажу периодики, детских и продовольственных товаров. В результате, минимальная арендная ставка за 1 кв. метр метроплитена будет составлять 270 грн./месяц (без НДС). В то же время арендные ставки для торговых площадей по продаже я и табачных изделий остались неизменными — 18% от стоимости имущества.

По состоянию на 1 июля 2006 года, коммунальной собственности общины Киева принадлежит 5,1 млн. кв. м, из них арендуется — 998,6 тыс. кв. м.

Киевгорадминистрация прогнозирует, что в 2006 году городской бюджет получит 122,8 млн. грн. поступлений от аренды коммунального имущества.

Изменения арендных ставок на коммунальное имущество Киева

Месторасположение	Действовавшие арендные ставки, % от стоимости имущества в месяц	Новые ставки в %, от стоимости имущества
помещения, арендуемые под общественные приемные депутатов Верховной Рады, Киевсовета, партий, общественных и благотворительных организаций	если площадь помещения до 50 кв. метров - 2%         если площадь больше 50 кв. метров – 3%	до 4%             до 15%,
для магазинов ювелирных украшений, антиквариата и оружия	20	до 25%,
Для магазинов по продаже автомобилей	зарубежного производства - 20     если отечественного – 5%	до 25%       до 15%,
Для ресторанов   для кафе с реализацией водочных изделий для столовых для косметических кабинетов  стоматологических	с 20   с 15   с 4   с 6 с 6	до 25%,   до 20%,   до 5%,   до 15%, до 12%.

Анна Денисенко, Назар Новосельский

Инф. delo