ДАННЫЕ: Halifax: Индекс цен на жилье в Великобритании в октябре 1,7% м/м, 8,6% г/г -2-

/С продолжением/

Индекс цен на жилье Halifax
	октябрь	сентябрь	Консенсус-прогноз на октябрь
м/м	1.7%	1.0% /п/	0.6%
г/г	8.6%	8.0%	8.3%

м/м - по сравнению с предыдущим месяцем

г/г - по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

ЛОНДОН, 4 октября. Цены на жилье в Великобритании в октябре резко выросли, однако ранее поступали сведения о том, что рост спроса на недвижимость замедляется. Об этом в четверг сообщила в своем отчете компания Halifax.

Как указано в отчете Halifax, опубликованном HBOS PLC, цены на жилье в октябре выросли на 1,7% по сравнению с предыдущим месяцем и на 8,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В сентябре индекс цен на жилье, рассчитываемый Halifax, вырос на 1,0% по сравнению с августом, а годовой рост индекса составил 8,0%.

Рост цен на жилье в сентябре был более значительным, чем ожидалось. Экономисты, опрошенные , прогнозировали, что месячный рост цен в сентябре составит 0,6%, а годовой рост – 8,3%.

"Цены на жилье в октябре выросли на 1,7%. Тем не менее, поступали сведения о том, что на более ранних стадиях покупки жилья активность покупателей снижается. Это свидетельствует о том, что инфляция может скоро снизиться", - сказал Мартин Эллис, старший экономист Halifax.

Месячный рост индекса указывает на то, что, по данным Halifax, средняя цена дома в Великобритании в октябре составила 184 593 британских фунта по сравнению со 181 186 фунтами в сентябре.

/Продолжение/

Данные, представленные Halifax, в целом соответствуют данным, представленным компанией Nationwide и агентством Rightmove, согласно которым месячный рост цен на жилье в октябре составил 0,7% и 2,0%, соответственно.

Значительный рост цен на жилье в октябре является аргументом в пользу ожидаемого повышения процентных ставок Банка Англии на заседании Комитета по денежно-кредитной политике в четверг.

Хотя рост цен в октябре оставался значительным, в Halifax прогнозируют, что рост тарифов на коммунальные услуги и рост процентных ставок по ипотечным кредитам после повышения ставок Банка Англии в августе и ожидаемого повышения их до 5,00% в ноябре приведут к сокращению спроса ни жилье и снизят его доступность для покупателей.

"Ожидается, что наблюдавшееся в течение нескольких прошедших месяцев значительное повышение тарифов на коммунальные услуги и ставок по ипотечным кредитам… приведет к снижению спроса на жилье. В результате, через несколько месяцев годовая инфляция цен на жилье снизится", - сказал Эллис.

Он также привел данные последнего опроса Королевского института сертифицированных оценщиков недвижимости, согласно которым объем завершенных сделок по покупке жилья за последние шесть месяцев в целом не изменился. В то же время, рост числа запросов на покупку жилья в сентябре резко замедлился, "что указывает на вероятное снижение спроса", отметил Эллис.

Говард Арчер, старший экономист в Global Insight, разделяет мнение о том, что, несмотря на недостаточное предложение, стимулирующее рост цен на жилье, все меньшая доступность жилья, в конце концов, приведет к сокращению числа покупателей.

"Немаловажно, что люди, приобретающие жилье впервые, считают, что покупка жилья становится все более дорогостоящей и сложной", - сказал Арчер.

"Поступает все больше сведений о том, что покупателям становится все сложнее покупать жилье. В конечном счете, снижение доступности жилья приведет к снижению цен, хотя этот процесс, видимо, займет больше времени, чем ожидалось", - добавил Арчер.

Цены на жилье в Великобритании
	октябрь, м/м	Октябрь г/г	сентябрь, м/м	сентябрь, г/г
Nationwide	0.7%	8.0%	1.3%	8.2%
Halifax	1.7%	8.6%	1.0%	8.0%
Rightmove	2.0%	11.5%	0.2%	9.8%
Hometrack	0.4%	4.9%	0.4%	4.3%

/Конец/