Австрийцы на рынке коммерческой недвижимости

Австрийская девелоперская компания GLD Invest Group вышла на украинский рынок коммерческой недвижимости. Сегодня австрийцы заканчивают строительство логистического комплекса East Gate Logistic стоимостью EUR25 млн., расположенного между Киевом и аэропортом «Борисполь». 

Общая площадь комплекса — 43,5 тыс. кв. м, включая 3,5 тыс. кв. м офисных помещений. По словам совладельца компании GLD Invest Group Лео Зандлера, земельный участок площадью 8 га, на котором возводится комплекс, взят в аренду у города. В дальнейшем компания намерена приватизировать землю. По словам господина Зандлера, 20-30% финансирования осуществляла GLD Invest Group, а 70-80% — Erste Bank (Австрия).

Первые 20 тыс. кв. м складов и 1,6 тыс. кв. м офисов будут введены в эксплуатацию в конце января 2007 г. Эти площади уже сданы в аренду европейскому логистическому провайдеру Fiege. Полностью комплекс достроят к июню 2007 г. По словам директора GLD Invest Group Клеменса Лера, в Киеве ощущается острая нехватка профессиональных складских помещений. По данным компании Colliers Internatinal, общая площадь складов категории «А» и «В» — около 160 тыс. кв. м, а потенциальная емкость рынка — 1 млн. кв. м. «Мы не могли не воспользоваться таким разрывом»,— заключает господин Лер.

Лео Зандлер заявил «i», что компания инвестирует EUR50 млн. в строительство логистического комплекса West Gate Logistic вблизи трассы Киев — Житомир и уже приобрела 15 га земли. Начало строительства запланировано на 2007 г., окончание — на 2008 г. Помимо этого, весной 2007 г. начнется строительство логистического комплекса в Одессе (160 тыс. кв. м). Сумма инвестиций составит EUR100 млн. Кроме складов, GLD Invest Group планирует построить офисный центр в Киеве (25 тыс. кв. м), а также развивать коммерческие проекты в Харькове, Донецке и Запорожье.

Директор компании Build&Live Development Виктор ый сказал «і», что менеджмент у GLD Invest Group преимущественно украинский. «Им будет трудно объяснить своему руководству национальные особенности рынка»,— утверждает он, подразумевая коррупцию и необходимость инвестировать большие средства в аренду земли.

Дарья КУТЕЦКАЯ

Инф. eizvestia