"Восточные ворота" открывают австрийцы

Под Киевом завершается строительство крупнейшего комплекса складских помещений

14 ноября состоялся "Праздник возведения крыши" над крупнейшим в Украине парком складских и офисных помещений East Gate около Борисполя. Это событие свидетельствовало о завершении первого инвестиционного проекта в Украине австрийской девелоперской компании GLD Invest. Комплекс общей площадью 40 000 кв. м расположился в 20 км от границы Киева и в 5 км от международного комплекса "Борисполь" и отличается выгодным местоположением благодаря прямому выходу главной транзитной магистрали на восток, северо-восток и юго-восток (Беларусь, Россия, Харьков).

Момент возведения крыши не менее важен, чем закладка фундамента, и знаменует окончание основного объема строительных работ. На этом этапе возведение здания достигает своей наивысшей точки. Похожая традиция существует у многих народов: в Украине рабочие, как правило, прикрепляют под крышей букет, а на Руси издавна праздновали установку конька на крышу. Дело в том, что собственно избу или сруб мог поставить и плотник с помощником, а вот для установки крыши на помощь приходилось звать всю деревню. И конечно, потом помощников благодарили и угощали. В Борисполе созывать помощников не пришлось, поскольку проект реализует авторитетная австрийская девелоперская компания и отечественный концерн "Укрмонолитспецбуд-Лигобуд". Это первые шаги австрийцев на украинском рынке и один из первых столь успешных инвестиционных проектов в нашей стране. Следует отметить, что Австрия в прошлом году заняла третье место среди инвесторов в Украине и надеется, что в нынешнем тоже попадет в десятку. Это стало возможным благодаря тому, что в стране в последнее время созданы предпосылки для благоприятного инвестиционного климата, и означает, что в Украину уже можно вкладывать деньги. Немаловажную роль в этом сыграло принятие в Украине законопроекта "О нормировании в строительстве", призванного ускорить приход в наше государство новых технологий при выполнении строительных работ. Дело в том, что у нас часто возникают конфликты с иностранными компаниями, которые приходится разрешать в судебном порядке, а законодательной основы не было. Принятие этого закона поможет разрешить все проблемные вопросы. Эта стройка — подтверждение тому, что в нашей стране уже научились работать с новыми материалами, механизмами в сжатые сроки. Достаточно посмотреть на практически идеальный бетонный пол с пылеотталкивающим покрытием, на стройные колонны, поддерживающие кровлю… в этом помещении даже при минус 24 градусах будет сохраняться плюсовая температура. Десять лет назад невозможно было даже представить, что украинские строители будут работать так качественно и быстро: еще в апреле этого года здесь была свалка и за полгода уже почти готовы 20 000 кв. м складских помещений.

East Gate — первый проект GLD на рынке недвижимости Украины. Кроме него, компания инвестировала в сооружение логистических комплексов — на житомирском направлении в Киеве и около Одессы, а также офисного центра в Киеве. Общая рыночная стоимость этих проектов достигает 200 млн. евро. Приход австрийских инвесторов вызван быстрыми темпами экономического развития в стране. Украинская столица сегодня ощущает острую нехватку складских помещений, общая площадь которых, по разным оценкам, достигает 350 тыс. кв. м (при этом менее ины — профессиональные). В то же время спрос на складские комплексы высокого класса достигает 1 млн. кв. м. Именно поэтому директор компании GLD Invest Клеменс Лер считает появление нового парка складских помещений своевременным шагом. Строительство первой очереди комплекса (20 000 кв. м) завершится в январе 2007 года, и помещения уже сданы в аренду. Также не вызывает сомнений, что вторая очередь (20 000 кв. м), окончание которой планируется на май 2007 года, в самое ближайшее время также найдет арендаторов.

Елена НАСТЮК

Инф. versii