Blackstone купил офис за $36 млрд.

Фонд прямых инвестиций установил рекорд на мировом рынке недвижимости, договорившись о покупке Equity Office Properties Trust, крупнейшего в США владельца офисных зданий, за $20 млрд. Это поглощение станет самым большим в сфере недвижимости, ведь долги Equity Office составляют еще $16 млрд. Таким образом, в общей сложности Blackstone придется выложить $36 млрд. Акционеры Equity Office получат $48,5 на акцию, что на 8,5% выше цены закрытия на торгах на Нью-Йоркской фондовой бирже в прошлую пятницу. Со стороны Blackstone советниками сделки выступили Goldman Sachs, Bank of America, Bear Stearns, Blackstone Corporate Advisory и Morgan Stanley, а со стороны Equity Office — Merrill Lynch.
 
Напомним, что ранее инвестиционный гигант Blackstone уже потратил более $15 млрд. на приобретение компаний, специализирующихся на недвижимости, — Trizec и CarrAmerica, которые конкурировали с Equity Office.

Властелины недвижимости
Equity Office является крупнейшим в США владельцем и оператором офисных центров, которому принадлежат почти 600 таких зданий, включая многие из наиболее известных, в ине американских штатов — от Нью-Йорка до Калифорнии.

Компания Equity Office в настоящее время является довольно выгодным приобретением. С начала текущего года ее акции выросли уже на 47%. Это произошло на фоне падения предложения незанятых офисных площадей и роста доходов от аренды недвижимости в США. Процент пустующих офисных помещений в III квартале снизился до 12,96 с 14,13% в аналогичном периоде предыдущего года.

С момента основания в 1985 году фонд прямых инвестиций Blackstone Group привлек средства инвесторов в размере $62 млрд. Общая сумма заключенных сделок оценивается более чем в $550 млрд. Private Eguity Group, подразделение Blackstone, удалось привлечь почти $30 млрд. частных инвестиций. Текущий фонд Blackstone Capital Partners V составляет $15,6 млрд. и является одним из крупнейших фондов частного капитала в мире. Через Real Estate Group корпорация привлекла $13 млрд., а текущий инвестфонд Blackstone Real Estate

Partners V исчисляется в $5,2 млрд. — один из самых больших в области недвижимости.
 
Дарья КОВА

Инф. delo