На 17,33% до 3169 долл. США за 1 кв. м увеличилась средняя цена новой коммерческой недвижимости в Киеве с июня по ноябрь

Согласно отчету аналитического отдела строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест», средняя стоимость 1 кв. м нежилых помещений в новостройках за период с июня по ноябрь 2006 года увеличилась в среднем на 17,33% и сейчас составляет 3169 долларов США. В отчете отмечается что в конце марта этот показатель равнялся 2309 у.е.,  а в конце июня – 2701 у.е.

Стоимость 1 кв. м нежилых помещений в строящемся жилье эконом-класса за последних 6 месяцев увеличилась на 8,14% до 2 098 долл. за 1 кв. м, в жилье бизнес-класса – на 7,42% до 2880 долл., в жилье премиум-класса – на 48,22% до 5130 долл.
 
Стоимость паркоместа в подземных паркингах с июня по ноябрь в домах эконом-класса снизилась на 7,18% до 14340 долл. за паркоместо, в домах бизнес-класса возросла на 1,2% до 24147 долл. за паркоместо, в домах премиум-класса возросла на 21,33% до 38906 долл. за паркоместо.
 
Как отмечают аналитики СИК «Київ Житло-Інвест», «сейчас доля проданных коммерческих площадей в новостройках составляет около 40%, при этом лишь 16% выставлены на продажу, а в 44% продажи еще не начинались. Что же касается паркомест в подземных паркингах, то ситуация такова: 29% всех объектов продано, 13% выставлено на продажу, 58% не продаются».

В отчете Аналитического отдела компании также отмечается, что «за последние 9 месяцев темпы роста цен зависели преимущественно от спроса на коммерческие площади в определенном классе жилья. Наиболее востребованными сегодня являются нежилые помещения и паркоместа в объектах класса премиум: с конца марта по ноябрь стоимость 1 кв. м коммерческих площадей возросла более чем на 80%, а стоимость паркоместа – на 47%.

В бизнес-классе цена на коммерческие помещения с конца марта по ноябрь увеличилась на 25%, а на паркоместа – 13%. Что же касается эконом-класса, то здесь рост цены на нежилые помещения за 9 последних месяцев составил около 19%, а стоимость паркоместа снизилась на 7%», – подчеркивается в отчете аналитического отдела СИК «Київ Житло-Інвест».

В отчете проанализировано 109 объектов строительства жилой недвижимости Киева 70 компаний-операторов первичного рынка с планируемым периодом сдачи 2 квартал 2006 года –  1 квартал 2009 года. Во всех проанализированных объектах на первых этажах предусмотрены нежилые помещения для размещения магазинов, аптек, кафе и ресторанов, отделений банков, офисов и т.д.

Владимир Германов Руководитель отдела маркетинга и PR Строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест»