Днепровская пристань для иностранцев

Французская торговая сеть Аuсhan и российская «Окей» планируют разместить торговые площади на берегу Днепра. Французская торговая сеть Аuсhan и два российских супермаркета «Окей» и «Перекресток» начали переговоры с компанией «Призма Бета» (девелопер проекта «Днепровская пристань») о том, чтобы получить право стать первыми «якорными» арендаторами крупнейшего торгового центра на Левом берегу в Киеве. Генеральный директор компании «Призма Бета» Алексей Струлев подтвердил «ДЕЛУ» факт переговоров и сказал, что компания будет привлекать в торговый центр европейские сети, которые еще не вышли на украинский рынок. «Да, мы ведем переговоры с крупными европейскими сетевиками, с известными брендами», — сказал он.
 
Открытие нового торгового центра запланировано на лето 2007 года. Его строительство началось в сентябре и будет происходить параллельно со стоительством крупного жилого комплекса, входящего в комплекс «Днепровская пристань».

«Днепровская пристань» для украинской столицы — первый опыт строительства так называемых комплексов на воде . Формат «недвижимость у воды» — весьма популярный и доходный в Америке и Европе. Концепция «Днепровской пристани» предполагает строительство ТРЦ и жилых апартаментов, которые будут размещаться в домах различных типов, включая 25-этажные дома-башни. Общий объем инвестиций в проект составит более $200 млн. Главным подрядчиком проекта «Днепровская пристань» стала строительная компания ООО «Еврокон-Украина». Первая фаза (гипермаркет и парковка) будет введена в эксплуатацию летом 2007-го. Открытие второй фазы, включающей торговую и развлекательную часть, планируется в первом квартале 2008-го. А завершение всего комплекса намечено на конец 2010 года.

По словам Филиппа Бертере, заместителя директора отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle (выступает маркетинговым агентом проекта) центр имеет уникальное расположение и охватывает большую зону. «Поэтому мы рассчитываем, что многие новые европейские и российские бренды действительно откроют свои первые магазины именно в нашем ТРЦ», — отметил он. Однако в девелоперской компании «Профит групп», которая строила в Киеве ТЦ «Навигатор», считают, что некоторые европейские сетевики не пойдут на то, чтобы размещаться в строящемся ТЦ. «Если до сих пор их нет в Украине, значит они выжидают время и будут строить сами», — считает Виктория Летаева, ведущий специалист отдела коммерческой недвижимости «Профит групп». Правда, по ее словам, ситуация может измениться не ранее, чем через два года. «Если не изменится разрешительное законодательство и процедура выделения земли будет не запутанной», — говорит она.

Алексей Струлев сообщил, что сейчас «Призма Бета» занимается поиском партнера для реализации проекта по застройке жилья. Причем, по его словам, инвестиции в жилую недвижимость будут привлекаться не только с помощью инвестиционных фондов и частных инвесторов, но и путем выпуска еврооблигаций. «Планируется строительство около 160 тыс. кв. м жилья», — говорит он.
 
Анна ДЕНИСЕНКО

Инф. delo